1500万大平层别墅哪个最好，干货看这篇!800万，自住兼学区，可以买哪里？

买学区房一定要看上海学区房攻略。

总结近期平米的学区房客户咨询，800万预算是大多数客户的预算区间。很多客户表示，想要买在交通方便点的地方，周边配套好一些，适合自住，同时对口学区也不错，可是自己看来看去，好像800万并不容易实现，于是求助平米。

今天我们就来推荐几个板块，既可以满足优质学区，又有不错的居住环境和品质，供大家参考。

01 闵行区 春申板块

中小学教育是春申板块的亮点，闵行区是上海的教育强区，闵行实验小学是闵行区一梯队的公办小学。莘松中学是闵行区一梯队的公办初中，作为一所地段招生的初中，中考成绩出色，过半数学生进入区重点以上高中。

春申板块是闵行区外环外的大型产住结合板块，住宅以次新房为主。片区内的住宅层次较为分明，从400万挂户口的老商品房到2000万+的独栋别墅，各阶梯总价的产品都有。

800万可以买到2010年左右房龄的次新2房，次新的不仅仅是外观，还有户型设计理念。

103平 2室2厅2卫 对口闵行实验小学+莘松中学

如果可以接受房龄没那么新，比如2005年左右，那么800万可以买到124平的3房，老人过来帮忙也方便很多。

124平 3室2厅2卫 对口闵行实验小学+莘松中学

02 闵行区 七宝板块

七宝板块的教育资源很突出，明强小学东西校、七外、上宝、文来、七宝中学都在板块内。明强小学是闵行区数一数二的公办小学，对口的七宝二中和七宝三中，虽然比不上民办，但在闵行公办里也是名列前茅的，作为保底是一个不错的选择。

七宝板块是闵行区外环外的大型产住结合板块，各项配套都较为优秀，住宅以次新房为主。片区内的住宅层次较为分明，从350万挂户口的老公房到2000万+的大平层，各阶梯总价的产品都有。

对居住品质要求比较高的，800万可以选择2008年房龄的2房，90平，一家三口居住非常舒适。

90平 2室2厅1卫 对口明强小学总校+七宝三中

如果对明强小学总校不执著，或者入户年限比较紧张，可以选择对口明强西校的3房，价格低很多。

109平 3室2厅1卫 对口明强小学西校+七宝二中

03 闵行区 古美板块

古美板块虽不及七宝板块的教育资源那么突出，但是有二梯队平南小学和上实西校双学区，又有全国最大的教育集团——协和旗下的九年一贯制双语学校，所以这里也是不少家长心仪的选择。

古美板块位于上海西南中环外，近几年随着西南片的整体大跃进和地铁12号线的开通，古美板块也迅速崛起。片区内的住宅层次较为分明，从300万+的挂户口老公房到7000万的独栋别墅，各阶梯总价的产品都有。

800万在古美可以买到93平的学区2房，虽然是2004年的小区，但顶着世博观光小区的头衔，品质还是可以得到保证的。

93平 2室2厅1卫 对口平南小学+实验西校

如果可以牺牲点品质来换面积，那么126平的3房性价比还是非常高的。尤其住在南边的高层，俯瞰实验西校的操场，在阳台就能看到孩子在操场上驰骋。

126平 3室2厅2卫 对口平南小学+实验西校

04 徐汇区 万体馆板块

徐汇是上海教育资源最强区，可以说是牛娃的天堂。万体馆板块内有百年老校求知小学，虽然是二梯队，但上升趋势明显，近年来十分热门，入户3年都排不上，对口的田林三中也是不错的二梯队初中。

万体馆板块靠近内环，邻近徐家汇，附近多条地铁线路，交通十分便利，周边配套也比较完善。板块内的小区房龄都比较旧，最新的是2006年建造。有300万挂户口的老破小，也有2000万+的大平层。

800万可以买到2000年左右的塔楼，靠近漕溪公园，休闲散步非常方便。

106平 2室2厅1卫 对口求知小学东校+田林三中

05 徐汇区 康健板块

康健板块的教育资源十分丰富，有百年求知、师大附小、康健外国语，还有徐汇四大民办之一世外。西求知对口的中国中学，也是徐汇区排名靠前的公办初中。

康健板块位于内中环间，地处徐汇西南部，作为上海最成熟的居住区之一，房龄普遍有点旧，不过今年有新盘推出，100平的三房和160平的四房，1000万-1600万，从位置上看，估计对口师大一附小和康健外国语中学，具体以官方公布的划片范围为准。

800万在这里可以买到2000年的商品房3房，对于预算有限的家庭来说，性价比非常高。

132平 3室2厅2卫 对口求知小学西校+中国中学

06 静安区 大宁板块

教育资源也是大宁板块的强项。全市顶尖公立小学之一的闸北实验小学和静安区排前列的大宁国际小学坐落于此，两所小学对口的风华初级中学是静安区前三的公立初中。

大宁是上海北部的新兴中产板块，各项配套条件都接近传统核心区水平，居住氛围浓厚。板块内住宅以小高层为主，品质良好，容积率偏低，相当宜居。从400万左右挂户口的老公房到2000万+的科技住宅大平层，各阶梯总价的产品都有。

800万可以购买次新学区2房，坐享大宁灵石公园的绿色氧吧，久光百货也近在咫尺。

88平 2室1厅1卫 对口闸北实验小学+风华初级中学

如果不是执着于南北通透的户型，800万也可以买到次新3房。

121平 3室2厅2卫 对口大宁国际小学+风华初级中学

07 杨浦区 新江湾板块

杨浦区是上海教育强区，新江湾城板块的教育资源比较突出，杨浦区最好的九年一贯制学校——上海音乐学院实验学校和复旦大学第二附属学校都在板块内。

新江湾城板块是杨浦区大面积的生态居住板块，环境宜人，住宅以次新房为主，是北上海唯一的成片豪宅区域。新江湾城板块的住宅清一色都是次新房，门槛总价比较高。从600万的大1房到2500万+的别墅产品都有。

800万可以购买2007年的2房，位于湿地公园旁边，十分宜居。

87平 2室2厅1卫 对口复旦科技园小学+上音实验学校初中部

08 黄浦区 世博滨江板块

世博滨江的教育资源特别突出，处于全上海顶尖水准。板块内的上外黄浦外国语小学是黄浦区一梯队的公办小学，风格偏向素质教育，强项是数学和英语。对口的大同初级中学也是黄浦区最好的公办初中。

世博滨江是黄浦区最南侧临江板块，各项配套都比较完善，城市界面新旧结合。板块内的住宅层次比较分明，从550万挂户口的老公房到8000万+的顶级豪宅，各阶梯总价的产品都有。

如果对户型不是特别挑剔，800万可以买到1997年的电梯2房，性价比非常高。

80平 2室1厅1卫 对口上外黄浦外国语小学+大同初级中学

09 浦东新区 金杨板块

金杨板块是上海为数不多的重点学区板块，丰富的教育资源亦是该板块一大特色。可以说，众多家庭置业金杨，很大一部分就是冲着第一梯队的建平实验小学（中学）来的。

金杨板块位于浦东中内环间，紧邻碧云、洋泾板块、北枕黄浦江。板块内有460万+挂户口的1房，也有1500万+的大平层。

800万可以买到2000年左右的楼梯2房。

92平 2室1厅1卫 对口建平实验小学+建平实验中学

10 浦东新区 碧云板块

碧云的教育资源十分丰富。上海实验东校是全市优质的九年一贯制公办学校，板块内还有平和双语、协和国际以及德威国际学校。

碧云是上海最早一代涉外社区之一，环境宜人，区域内住宅以大面积豪宅和独栋别墅为主。碧云社区的住宅虽然房龄较老，但品质非常出色，适合喜欢闹中取静环境的人居住。有470万左右的电梯1房，也有6000万+的独栋别墅。

800万在碧云可以买楼梯2房，紧邻学校，接送十分方便。

69平 2室2厅1卫 对口实验东校 九年一贯制

也可以淘到小面积的功能性3房，对于预算紧张的家庭来说，性价比非常高。但房源十分紧张，鲜有挂牌。

89平 3室1厅2卫 对口实验东校 九年一贯制

为了更直观地了解板块及楼盘信息，附上价格表，供大家参考。

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