随着正常业务节奏的恢复，房地产市长/市场交易开始反弹，上海中原地产数据显示，上周(2.11-2.17)新建商品房交易面积为8万平方米，增长2046.6%。中端项目交易相对集中，平均价格进一步回升，每平方米62977韩元，环比上升了29.1%，是今年以来平均价格最高的州。上周供应开始回升，入市面积6.1万平方米，2个项目进入市场。
区域表现上，浦东和嘉定是最先进入状态的区域，成交量都超过1万平方米，浦东甚至成交1.7万平方米，和节前水平相当。嘉定成交1.7万平方米，排名全市第二，也有不错发挥。相比之下其他刚需区域，比如松江、南汇等去成交量都未超过5千平方米，回温速度偏慢。虹口、老静安等市中心区域虽然成交都没超过5套，但也在恢复中，长宁和老卢湾成交继续挂0.
周成交前10楼盘
由于近期入市刚需项目少，因此成交仍以中高端改善成交为主。从成交量前十榜单可以看出，有5个项目是均价高于8万元/平方米的高价房，其中还包括2个10万+的豪宅类产品，同时榜单中也出现久违的“2字头”刚需产品。整体来看，一些有推盘的项目则出现集中签约，不过上周仍然没有出现单次签约超过百套的项目，说明市场还在逐步恢复中。
上周2个项目入市，虽然都位于嘉定和奉贤远郊区域，不过都是区域内热点板块，分别是嘉定新城和南桥板块，这些都是刚需和首次改善的重点关注区域。此外，入市项目单次投放量都在3万平方米左右，比节前1、2万平方米的投放量有明显增长。投放量最大的项目是南桥板块的“怡庭欣苑”，网上报价约3.5万元/平方米，基本和板块内主流项目持平。
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