【100万购房补助政策】专题给什么，你愿意生三孩？十万元购房补贴够吗？

来源|凤凰房地产

作者|不死鸟

对普通人来说，目前最花钱的两件事：一是买房，二是养育孩子。

日前，甘肃省临泽县出台了首个针对三孩家庭的购房补贴政策，恰巧把这两项老大难问题绑在了一起。生二孩或三孩，就有购房优惠政策，最高可达4万元政府补助，各项补贴累计将近10万元，这笔账划不划算？到底生还是不生？

另外，9月22日，网上传出一合肥网友在人民网“领导留言板”中留言建议将二孩三孩家庭纳入刚需购房保障范畴。

该网友称其响应号召生了二胎，结果二胎还是是双胞胎，总共抚育三个子女，急需改善住房条件，随后合肥市住房保障和房产管理局对此给予了积极回应。

据第一财经报道，目前我国已经有149个城市进入深度老龄化，11个城市进入超老龄化，人口问题已经越发严重，而促进生育又是缓解人口问题的关键。

临泽县正是进入深度老龄化社会的其中一个县区，事到如今只有拿出更有实质性和丰厚的支持政策才能对缓解老龄化产生更有效的作用。

自5月31日放开三孩生育政策，到陆续出台相关配套支持政策，短短不过数月，网络中针对于此的讨论，也出现了很多担忧的声音，尤其年轻人“一个都养不起，我还生3个？”的自嘲反问更是随处可见。

网友对生三孩的排斥这么大，到底出于什么原因？生育三孩的顾虑主要有哪些？大众更期待的相关配套支持政策是什么？带着这些问题，凤凰网房产对近千位网友做了相应调查，希望能够窥见其中缘由一二。

绕不开的成本与精力问题

在本次调查对象中，男女比例和婚姻状况以男性和已婚调查对象为主，两者占比均达86%，其中年龄阶段也集中在了41岁及以上人群，占比达一半以上。自开放三孩生育政策之后，网友们对生三孩等相关问题表现出了很多担忧，在本次调查中也得到了进一步的印证。

经调查发现，在生育三孩的意愿方面，表示不会生三孩，一个都养不起，更别说三个的人数比例达到了64%，而表示愿意生的人数仅占总人数的11.53%，这说明大家的生育欲望还是较低的。

之所以大家普遍选择不生，主要出于两方面原因：成本与精力。

首先是养孩子的成本过大。

生育孩子不仅要负责他的衣食住行，还要担负起孩子二十多年的教育问题，如果要把这两方面都做好，成本可不是一笔小数目。

在调查中，对配套政策的倾向性上，选择教育补贴，希望减轻教育负担的人数与希望提供住房优惠政策，解决房屋购买或置换问题的明显高于其他项，分别达到了37%和32%，两者在比例上也旗鼓相当。这也说明教育负担和购房问题是大家目前生三孩的重要门槛。

近几年，教育培训辅导机构兴起，各种辅导班、兴趣班散满大街，极大加重了教育的额外负担。除此之外，学区房也被炒的火热，为了让孩子上一所好学校，不惜重金买下老破小的家庭比比皆是，学区房的兴盛既让家长苦不堪言，更让年轻人对生育望而却步。

另外，生育三孩意味着家庭人口增加，相应的居住面积需求也将提高，势必需要置换更大面积的房屋，才能达到居住的舒适，这样一来成本又将进一步提升。如果是在北京认房又认贷，很有可能购房指标已经没有，已无法置换大面积房屋。

在调查中称置换更大面积房屋差额负担不起和视经济情况而定的人数比例持平，均达到了37%，而果断选择会置换更大面积房屋的人数相对较少，为26%，这也进一步说明，购房的经济问题还是大家所要考虑的首要问题。

面对着这么一本经济账，谁还敢选择生孩子，当然有，钱多的和对教育及住房没有过高要求的人群，普通人只能是摇头表无奈。

其次是女性独立与“生养”之间的矛盾，事业心让她们没有太多精力去生养更多孩子。

一个职业女性的事业发展期与最佳生育期不谋而合，两者产生冲突的情况之下，在独立女性越来越多的当下，自然更多人会选择事业。

调查发现，生完孩子的女性，其中34.4%的工资待遇会下降一半左右，其中一半的妈妈，薪水被降42.9%，部分女性会面临软性调岗。

其实多数人会在生一个和不生之间选择，生完三个孩子，一个女性事业的黄金十年也基本没了，即使国家出台保护女性职业权益的相关政策，也难以消除独立女性对未来职业发展的担忧，如成长过慢、经验不足，上升空间受限等都会在一定程度上影响女性的职业发展。

购房优惠政策的契合问题

有专家称房价过高在很大程度上抑制了生育率，因此减轻购房负担，自然成为了鼓励生育三孩政策中的重要着眼点。

7月21日，中共中央和国务院联合印发了《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，这个决定被称之为“三孩生育政策及配套支持措施”。

其中就提到了“差异化购房优惠”政策，内容包含地方政府在配租公租房时，可根据未成年子女数量在户型选择上给予相应家庭适当照顾，并实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。

其实，政府从租房和购房两个方面配套相应的支持政策，正是抓准了不同家庭经济水平和房屋需求的差异化，在本次调查中，这一差异化也得到了很明显的体现。

从下图的调查结果来看，很明显希望政府提供购房资金补贴和保障性房屋人数最多，而且两者比例也相当，次之是降低首付比例和房贷利率，最少占比的是购房指标。

这些差异性之所以存在，就一个字：钱！

根据自身条件，当下最需要的和最省钱的综合之下，正是希望政府给予的支持和帮助。

肩负购房压力：一二线城市的年轻人

在首付和房贷利率上提出需求的群体，那一定是一、二线城市的年轻人。购房压力是他们最大的负担，能选择支持政策，当然是少点首付，降低点房贷利率。

如果在一线城市买一套房子，普遍的基准利率是5%，假如利率降低1个百分点，一套300万的房子，贷款二十年，降一个百分点就是少付利息40万，跟10万购房补贴相比，哪个更划算？

但是这部分年轻人生育欲望并不高，其实鼓励这部分人生育，把相应的支持政策前置，效果可能会更好！

房价基数决定更优选择

首付和房贷利率对三四线城市的家庭来说，可能稍显没有那么迫切了。因为在三四线城市，一套100平的房屋大概在五六十万左右，根据基数来看，如果给予购房等各项补助10万元，足够付一半首付以上，你说香不香？

再看临泽县房价情况，据吉屋网显示，临泽县新房价格4704元/平米，二手房价格3161元/平米。单从购房补贴4万元来看，就相当于补助了一间近10平米的房间，网友呼吁政府多生一孩奖励一室房屋的愿望，本是戏言，可临泽县却迅速实现，这响应速度可谓一绝。

无房的已育子女家庭——住在一起最重要

这种家庭大体分为两种情况，有房子和没房子。有房子的家庭，如若生育二孩、三孩，便需要购置更大面积的房屋，这时候便牵扯到了购房指标够不够用的问题。

如果是没有房子的家庭，那么户型合适的保障性公租房正合他们的需求，生了孩子没有地方住或者是住不好，那么即使喜欢孩子也不敢生啊。从调查结果来看，更多人还是选择保障性房屋，尤其是在大城市奋斗的家庭，他们以租房为主，租金问题足够让他们头痛。

政策利好，多孩将成趋势？

其实，针对不同人群，制定相应的支持政策，慢慢击破他们对生多孩的心理负担，既是政策要努力的方向，也是当下的政策趋势。如自5月31日发布放开三孩政策以来，北京、攀枝花等地针对多孩家庭出台了相应的配套支持政策。

除了具体的政策细则之外，业内专家也纷纷呼吁和预测未来对三孩家庭给予奖励，梁建章建议在高房价地区三胎买房半价，任泽平建议一线城市生三孩每月奖励5000元，还有网友提倡，政府出钱，送三孩家庭一室房屋，有关三孩政策的热议声不断。

其实，这些现象说明了大家在观望和期待政府下一步的举措，而政府也逐渐拿出更具实质性的政策来回应质疑和需求，那么我国的生育大计将一片向好。

除了针对性较强的三孩配套支持政策，还有教育，房地产等行业改革，税收制度改革等，近期出台的各方面政策，都在向我们投放一个信号：国家动真格了！政策利好趋势值得期待！

相形之下的失落感。

在接下来的几年中，随着二孩、三孩政策的配套支持政策逐渐完善，那么未生多孩的家庭，会因享受不到政策政策福利，而产生隐隐的失落感吗？