【40年别墅和70年别墅哪个值钱】专题到农村建房是亏本的买卖？10年后农村的房子值钱吗？6大用处

对于在农村建房子不值得的问题，每个人心里都有不同的看法。

有些人觉得，农村地区的房子没有实际价值，没有投资价值。农村医疗条件无法跟上，孩子教育问题无法跟上，日常生活便捷无法跟上，建房子花了一大笔钱，一年都住不了多长时间，太浪费了，远不如花钱买房子，至少这房子还能增值。

随着经济的持续发展，老百姓的生活条件、经济水平得到了非常大的提升。目前越来越多的人会选择在大城市买房子，而不肯在乡下盖房子，很多人感觉在乡下盖房子是一种赔本买卖。可是事实上在农村老家建房子有很多益处。小编觉得，从长期来看，回农村建房子是必须的，并不是应不应该建，而是还能不能建，政策是否禁止建。如经济条件允许，一定要回农村老家建房。

那么10年后农村的房子还值钱吗？请看下面的6种用处：

第一，农村地区宅基地能够长期性使用。城市内购买商住楼使用时限仅为70年，而宅基地使用权是永久性的（事实上依照如今的法律法规，只需有宅基地使用权的老房子的主人具有使用权，就可以一直占有该宅基地，依据现阶段的法律法规，并没有对宅基地使用权实行限制。间接地也可理解为住房的永久性。城市户籍的继承者，只需宅基地上的房子不损毁，还可以通过承继宅基地上的房子，得到宅基地使用权）。

第二，房屋动迁补偿。虽然农村百姓对宅基地并不拥有所有权，可是他们对自己修建的房子拥有所有权。征缴动迁一完毕，房子就可以得到补偿。而这样的补偿对于农户而言，或许是一笔丰厚的资金。不要以为自家的房子永远不会被动迁，或许这样的运气哪天便会来。换句话说，即便没有遇到动迁，你自己同意退出宅基地，还可以得到一定的补偿。要得到补偿，自然，必须证明房子是你的了。在这个时候，你的房产证明很重要，因为它是唯一能够证明房地产归属的相关文件。

第三，在乡下盖房子比在大城市买房划算。许多在城市里拼搏的人都感觉，自己的收入比较有限，大城市的房子动辄几十几百万，不但总面积并不大，还有许多是城市较为偏僻的地区。去买一栋住不了几口人，还要花不少钱的房子，自己倒不如回老家盖一栋新房子，与买商品房相比，钱花得不多，却能盖出又大又好看的房子，只要自己愿意，还能修建出像独栋别墅一样的房子。

第四，退出宅基地可获得一次性补贴。现阶段，城市化进程加速，我国鼓励农民进城打工，也鼓励有条件的农民到城市落户居住。对同意到城市落户口、同意退出原来宅基地的农民，可给予一定的补偿，实际补偿金额由本地经济发展平均水平来决定。

第五，农村住房可以作为抵押物向银行贷款。农村住户假如想向银行贷款，却苦于没有质押物，金融机构不愿意给予贷款怎么办？这时候如果手里有一套农村房产的话，那么就好办多了。办完了房产证后，就可以拿着房产证去金融机构申请办理按揭贷款了。有了房产抵押，银行贷款的热情当然会上涨。现在，我国已经在一部分地区落实了农民住宅产权抵押贷款示范点。

第六，我国将研究宅基地资格权、所有权和使用权实行“三权分置”，农村宅基地的实际价值势必会越来越大。还将贯彻落实宅基地的集体所有权，确保农民的宅基地使用权，适当放宽宅基地使用权。一月十五日，国土资源部部长姜大明在全国国土规划工作会议上的发言吸引了国内人们的普遍关注。并且今年1月17日举办的国务院常务会还特意明确提出，允许充分利用宅基地建设规划生产制造用地，设立小加工厂项目，推动农民工返乡创业创新。

对祖辈而言，农村修建的不只是房子，而是自己的根，是自己后半辈子生活的载体，是祖上传下的东西，不管做多大的官，走多远，都要回来修缮。看着童年的记忆，带给我们快乐和温暖的老房子，逐渐破旧，慢慢坍塌，难道说不痛心疾首吗？

但农村建房也是有缺点的，例如农村建房成本费用不断升高，农村的房子使用率太低等因素，因此，农村建房究竟是不是赔本买卖？对于那些想在农村建房的朋友而言，还得通过具体情况来分析，根据现在国内经济大环境的发展趋势观察，将来农村的房子或许还会一房难求。