6月22日，著名主持人杨迪的谣言微博上出现了热搜。对于网上流传的他“上海鲁王”汤臣购买千亿豪宅的传闻，他说：“我希望这一切都是真的。”可惜我连上海买房的资格都没有。
01
1.0版本-走常规落户和购房渠道
杨迪的“辟谣”，也道出了人们在上海购房的艰辛。上海买房，要么需要上海户口，要么需要满足一系列严苛的购房条件，如已婚、连续缴纳5年及以上社保等等，实在不是有钱就能办得到的。
要知道，上海可是全国落户门槛最高的城市之一，和北京共坐“最难落户”的头把交椅。
●当前，上海最简单的落户方法便是应届生和留学生凭学历落户。
●此外，便是走居转户途径。需满足：持有《上海市居住证》满7年、持证期间按规定参加上海市城镇社会保险满7年等诸多条件。
●7年太漫长，如果等不了，那可以走人才引进落户的途径。2020年底，上海人才引进落户从11类增至18类，增加“取得显著经营业绩的企业家人才”等类别，其中以郊区新城的落户门槛最低。
02
2.0版本-通过人才引进政策成为“新上海人”
虽然杨迪没有上海购房资格，但李佳琦、杨超越等明星人物，已经成功通过人才引进政策落户上海、拿到购房资格。
2020年11月，杨超越落户上海，成为一名“新上海人”。上海自贸区临港新片区管委会官网发布了相关特殊人才引进情况的公示，申请人杨超越和其申请单位上海简越文化传播有限公司赫然在列。
没有高学历、没有特殊才艺、更没有“结婚”和五年社保，但杨超越就是如此幸运——她符合上海市引进人才标准。现在的她，已经拥有了许多人拿不到的上海买房“入场券”了。
03
3.0版本-实在有钱，买“楼”也行
不过，如果连特殊人才引进这条渠道也走不通——别担心，只要足够有钱，你还可以买楼啊！
是的，没错，不买房，买楼去！
还记得去年上海滩的“微商传说”吗？
不是所谓的“xx微商团队喜提玛莎拉蒂”，而是货真价实的“喜提上海前滩一整栋楼”。
2020年，铁狮门与陆家嘴合作开发的晶耀前滩网签了一整栋办公楼，总面积26305平方米，成交金额高达17.6亿元。据称，这栋楼的买家正是明星张庭和丈夫林瑞阳创立的微商化妆品牌——TST。
TST商标持有公司为上海达尔威贸易有限公司，董事总经理林吉荣，又名林瑞阳，曾是台湾艺人。（公司还有一位明星股东/董事，陶虹）
和普普通通买套房相比，一掷十几亿买楼，实在是阔绰得让人震撼。
张庭和林瑞阳夫妇买下的写字楼，位于有“第二个陆家嘴”之称的前滩地区，位置非常好↓
前滩，周边房价约为20万/平且一房难求；跨国企业总部和名企众多，写字楼需求强劲。买下这里的写字楼之后，能够坐享资产升值。
上海住宅限购，但写字楼等商业地产不限购。所以，只要手有余钱、拿得出巨额资金，在上海挑个好地段买栋写字楼，同样是个好选择。
但是，购置写字楼这种商办资产，一般都是在解决了自己的住房需求之后才考虑的。一般的明星，虽然收入颇丰，但还真不见得能一口气拿出十几亿的“闲钱”来买楼。
所以，这3.0版本的上海买房方式，实在不是一般人走得了的。日薪208万的明星也不一定能实现上海买房自由，咱们普通人就……继续奋斗吧！
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