网贷未还清，影响在银行贷款买房？

关键词

网络贷款、银行贷款、影响

现金100万韩元，尽可能不要选择转出

@匿名用户的问题

在网贷平台没有还贷款，可以在银行贷款买房子吗？

方博士专家：这个问题分为以下两种情况。

1.网贷平台没有被征募。原则上，如果网贷平台不接入人民银行征信系统，那么当你向银行申请贷款时，银行就无法查询你的网贷记录，所以不必担心不偿还网贷就无法向银行申请贷款。但是，最好没有别的。银行可以查询信用拖欠记录。否则，可能会影响贷款。(大卫亚设)。

2、网贷平台接入征信系统：理论上，如果在网贷平台按时还款是不会影响银行贷款的，尽管还有未还清网贷，不产生逾期就可以正常申请贷款。但国有银行相对于商业银行比较严格，可能会根据你的网贷记录作拒绝申请操作。建议是先还清网贷，再办理银行贷款，办理下来之后再网贷，这样也是一个折中办法。

关键词

刚需、地铁、学区房

@来自匿名用户的提问

您好！我是刚需，新房和二手房都在看，重点考虑地铁和学区。新房一直没摇到，最近了解到西湖国际城二手房现在开卖了，中介说小学是求是小学，目前楼层户型好的价格在310万左右，差一点的总价295万，这个价格可以入手吗，是否虚高？我怕现在不出手以后主城区就更是买不起了。

大老哥：中国铁建西湖国际城小区刚交付不久，有增值税，所以要在中介推荐的房价上加5.3%左右的增值税、1%的契税（首套90方以下）、1%的个税还有中介费用。预计总体税费加在一起要房价的9%左右，那310万的总价实际要付340万左右了，这个价格有点高了。

金地自在城二手房，88方三房的房源，有的报价也在320-330万左右，应该是没有增值税了，加上税费总价也在340-350万左右。由于金地自在城的学区是文三街小学教育集团的文理小学，办学已经多年，教育质量口碑还不错，可以比较选择一下。

另外这个板块还有一些新房，如果不急于入住的话，新房也可以去摇摇，云和湖或者云谷天境的精装修高层，总价不会超过300万。

Three.

关键词

刚需、首付60万、杭州

@来自@张颂飞的提问

请问房产证两个人的名字。在两个人同意的情况下，能不能只交易其中一个人的那份？

房天下专家：给你讲述这几种情况。

1、本身有两个产权人，现在交易成其中一个人，叫析产交易，这种情况是可以的，反正都是两个人，搞成一个人就行了。

2、要交易掉过户，这样一般是行不通的，没有人愿意去买一个不完全产权，如果后续这套房产出现纠纷，很麻烦，所以，这个基本行不通。

3、不卖房，双方都同意的情况下，可以更名，改成一个人的名字

4、财产分割，可以过渡给一方，房产证是双方共同所有，交易一方是不能操作的，或者是房子卖完，房款再分割也可以。

关键词

政策、爷孙、读书条件

@来自@Fzj不忘初心的提问

大老哥好，杭州现有学区房政策，爷爷名下的学区房（如西湖区文鼎苑的学区学军小学紫金港校区）能不能直接给亲孙子或者亲孙女读书？

大老哥：可能会有家庭出现这样的情况。但是明确告诉你是不能的，如果生下来就落户在爷爷家，且父母在杭州没房子，只能算二表生，可能会被调剂到其他学校。

来源：网络
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