一、与卖方有关的税收相关政策
增值税
1.北上广深地区：自建住宅免征增值税，购买期限两年以上的普通住宅免征增值税，购买期限两年(含两年)以上的非典型住宅差额征税，购买时间不满两年的住宅(含普通住宅、非典型住宅)全额征税，税率为5%
2、其他地区：自建房免征增值税，购买时间超过2年（含2年）的住房（包括普通住房、非普通住房）免征增值税，购买时间少于2年的住房（包括普通住房、非普通住房）全额征税，税率5%。
个人所得税
自用5年以上，并且是家庭唯一用房免征个人所得税。
土地增值税
自然人销售住房免征土地增值税。
二、买方涉及的税收相关政策
契税
购买面积小于等于90平方米的第一套，第二套住房减按1%的税率征收契税，购买面积大于90平方米的唯一住房减按1.5%的税率征收契税，购买面积大于90平方米的第二套改善性住房减按2%的税率征收契税，购买第三套及以上住房，按3%税率征收契税。
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