关于2021鹿泉别墅哪个性价比高我想说2021年1-9月京西房企&项目排行榜

石家庄住宅项目列表

根据Criling北京投资决策系统的数据，2021年1 ~ 9月，石家庄同比减少332.4万平方米，同比减少23.1%，交易面积减少314.1万平方米，同比减少16.1%，成交额459.10亿韩元，同比下降16.4%，地区内30

石家庄在环京城市中房地产市场体量最大，品牌房企纷纷入驻并不断扩大版图，热销项目较多，市场成交活跃。

以融创、万科为代表的品牌房企在石布局多年，在售项目数量众多，产品面向各个阶层且逐步覆盖所有热点区域，整体成交遥遥领先。

其中，融创以57.13亿元的销售金额排名榜单第一位；万科以42.25亿元的销售金额居于第二位；润江以39.11亿元的销售金额位列榜单第三位；龙湖以28.60亿元的销售金额排名榜单第四位；金地以24.16亿元的销售金额排名榜单第五位；TOP10榜单门槛为9.59亿元。

项目成交方面，榜单TOP30在售项目成交总量居环京各城市之首，1-9月成交总量达到223.36亿元，成交总面积130.53万㎡，成交总套数10979套，整体成交均价17111元/㎡。

成交金额方面，融创中心深耕多年，多地块同售，配套完善，优势显著，以15.52亿元位列榜单第一位；龙湖主城首盘龙湖天璞后来居上，持续热销，以14.52亿元位列榜单第二位；金地阅峯多次加推，去化良好，以12.64亿元成交额位列榜单第三位；CBD第一盘融创时代中心区位优越，以11.86亿元的成交额位列榜单第四位；万科翡翠书院随着新地块高性价比楼栋的热销，以9.75亿元居于榜单第五位。

成交面积方面，融创中心以99685㎡的成交量居于第一位；龙湖天璞以79520㎡的成交量居于第二位；金地阅峯以73458㎡的成交量居于第三位；同福城以56060㎡的成交量居于第四位；融创时代中心以55998㎡的成交量居于第五位。

成交区域方面，随着品牌房企持续布局主城区，热点成交区域向城芯高度集中，榜单TOP30项目中长安区达到12个，裕华区达到5个，新华区、栾城区均达到4个，桥西区达到3个，高新区为2个，藁城区、鹿泉区、正定无项目上榜。

成交均价方面，1-9月份整体项目成交均价为14621元/㎡，同比下降0.29%，榜单TOP30项目中，均价突破两万的项目达到8个，现有成交项目中，龙湖天奕以25795元/㎡的成交均价位居榜首；成交均价在15000元/㎡以上的项目达到22个，市场成交均价在环京城市中处于较高水平。

邢台房企&项目榜

据克而瑞环京投资决策系统统计，2021年1-9月,邢台商品住宅新房共成交242.15万平方米，同比增加17.11%，总成交额183.04亿元，同比增加12.18%。区域内30强房企实现销售金额共计138.28亿元，占比达到75.55%。

其中，美的置业集团有限公司以12.71亿元的销售金额排在首位，获得区域内榜单第一；河北永康房地产开发集团有限公司以12.01亿元的销售金额位居第二；保利发展控股集团股份有限公司则是以9.33亿元的销售金额排名第三。TOP10榜单门槛锁定在4.74亿元。

项目成交方面，榜单TOP30在售项目成交总量达到101.69亿元，成交总面积135.13万㎡，成交总套数10842套，整体成交均价7525元/㎡。

成交金额方面，邢台壹号院以5.78亿元成交额稳占榜单；邢台睿以5.39亿元的成交额排在第二；保利云上以4.99亿元的成交额位居第三。旭阳学府、永康理想之城分别以4.74亿元、4.38亿元占据榜单第四位和第五位。幸福里以3.65亿元的成交金额锁定在榜单TOP10门槛。

成交面积方面，榜单TOP30项目成交面积方面，金桂园以81196㎡的成交量夺得第一；永康理想之城以69215㎡占据第二名位置；邢台睿和旭阳学府分别以66297㎡和65980㎡的成交面积位列榜单第三和第四。

成交区域方面，中心城区襄都区为成交热点区域，榜单TOP30项目中襄都区占据19个，其次是信都区，占据11个。

成交均价方面，榜单TOP30项目中，仅丰基兴达府成交均价过万元，成交均价分别为11051元/㎡。

衡水房企&项目榜

据克而瑞环京投资决策系统统计，2021年1-9月衡水市场成交量同比增加。商品住宅新房共成交面积67.14万平方米，同比增加27.38%，总成交额56.48亿元，同比增加22.76%。

其中，天正房地产开发有限公司以5.61亿元的销售金额排在首位，获得区域内榜单第一，本土品牌开发商，产品和口碑较好；河北鑫垚房地产开发有限责任公司以5.15亿元的销售金额排在第二位；衡水辉腾房地产开发有限公司则是以5.14亿元的销售金额排名第三。TOP10榜单门槛锁定在2.32亿元。

项目成交方面，榜单TOP30在售项目成交金额共53.65亿元，成交总面积63.48万㎡，成交总套数5670套，整体成交均价8452元/㎡。

成交金额方面，橄榄绿洲以5.14亿元成交额稳占榜单；泰华·雅清苑以4.89亿元的成交额位列第二；红星爱琴海国际广场以4.47亿元的成交额位居第三。其中TOP4项目成交额过4亿。蓝光·雍锦半岛、天正·君悦府分别以4.29亿元、3.49亿元占据榜单第四位和第五位。保利·拉菲公馆以2.12亿元的成交金额锁定在榜单TOP10门槛。

成交面积方面，榜单TOP30项目以桃城区为主。位于桃城区的橄榄绿洲以70028㎡的成交量夺得第一；泰华·雅清苑以51386㎡占据第二名位置；红星爱琴海国际广场以44211㎡成交面积位列榜单第三；共6个项目成交面积过4万平米。

成交区域方面，桃城区成为成交热点区域，榜单TOP30项目中桃城区占据27个，衡水市目前开发的主力区域仍为桃城区，配套相对完善。

成交均价方面，榜单TOP30项目中，均价突破万元的项目共4个，绿城·御京府以12024元/㎡的成交均价位居第一。

邯郸房企&项目榜

据克而瑞环京投资决策系统统计，2021年1-9月，邯郸市同比成交量明显增加，成交金额增加。邯郸商品住宅新房共成交262.68万平方米，同比增加18.08%，总成交额252.87亿元，同比增加20.25%。

其中，美的置业集团有限公司以37.88亿元的销售金额排在首位，获得区域内榜单第一；天正房地产开发有限公司以32.62亿元的销售金额排名第二；碧桂园控股有限公司以32.04亿元的销售金额排名第三。TOP10榜单门槛锁定在9.02亿元。

项目成交方面，榜单TOP30在售项目成交金额达185.20亿元，成交总面积192.70万㎡，成交总套数16655套，整体成交均价9611元/㎡。

成交金额方面，天正·君悦府以10.45亿元成交额稳占榜单；金都·九珑宸以9.02亿元的成交额位列第二；天正·凤麟东院以8.26亿元的成交额位居第三。其中TOP4项目成交额过8亿。碧桂园·星钻、天正·山河玺院分别以8.00亿元、7.95亿元占据榜单第四位和第五位。碧桂园·锦麟府以6.78亿元的成交金额锁定在榜单TOP10门槛。

成交面积方面，位于丛台区的天正·君悦府以98353㎡的成交量夺得第一；复兴区的美的锦观城以88765㎡占据第二名位置；邯山区的碧桂园·星钻和复兴区的泽信云越天著分别以88764㎡和82739㎡的成交面积位列榜单第三和第四。

成交区域方面，丛台区为成交热点区域，榜单TOP30项目中丛台区占据13个，复兴区和邯山区分别有9个项目和8个项目在榜单内。

成交均价方面，榜单TOP30项目中，均价突破万元的项目共9个，天正·凤麟东院以13350元/㎡的成交均价位居第一；金都·九珑宸以12334元/㎡的成交均价排在次席。

上述榜单项目的城市统计范围如下：

石家庄：石家庄市区、鹿泉、藁城、栾城、正定

衡水：衡水市区、冀州

邢台：邢台市区

邯郸：邯郸市区

备注：榜单说明

1、数据口径：本榜单为全口径销售榜单

2、企业范畴：以主营业务在中国内地的品牌房企及深耕环京区域的本地典型房企为样本

3、项目属性：本榜单涉及数据为普通住宅、别墅、公寓等可售型物业数据

4、数据来源：CRIC房地产决策咨询系统、CRIC环京投资决策系统、各房企公报、各城市房地产信息网站等

5、时间跨度：本榜单统计时间段为2021年1月1日至9月30日

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