2.满二不唯一的商品房过户交1-2%的契税和差额20%的个税就可以了。
非住宅类的二手房过户费用：
而非住宅类房子过户费用不分多少年都得交房价的15.6%（契税4%+5.6%的增值税+6%的土地增值税）和差额的20%，和住宅类相比最起码差17.6%，比如100万的房子过户相差17.6万。
从过户的成本上可以知道看为什么目前公寓和写字楼的价格为什么低于住宅，另外还有一个原因是非住宅类的房子土地使用年限40年，比住宅类少了30年，将近一半。
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