关于小区商户的物业费我想说每月每平方米2.8元物业费 渭南义乌商贸城商户拒交费

近日，有市民向华商报-二三里资讯反映，渭南义乌国际商贸城物业向商户收取的管理费过高，觉得不合理。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制对此，德信盛全物业服务有限公司（以下简称：德信盛全物业）渭南负责人称，渭南义乌国际商贸城曾与物业签订前期物业合同，规定相关费用。

10月27日，记者来到渭南义乌国际商贸城发现，一号楼部分商铺门上粘贴着费用催缴单，上面显示的缴费项目分别为物业服务费每月每平方米2.8元、公共能耗每月每平方米0.7元、公共水费每月每平方米0.5元。

27日上午10时许，一商户告诉记者，每月每平方米需缴纳4元，她家商铺的面积为100平方米，一年缴纳4800元，这比之前租赁300平方米的商铺缴纳的物业费还要贵。

“去年开业后，我们按照每月每平方米2.8元物业服务费上缴，不包含公摊费（公共能耗和公共水费），但今年开始收取公摊费，每月每平方米1.2元，去年的公摊费刚开始上缴，今年的公摊费还不清楚啥时候交。”该商户说，义乌商贸城属于商业体，商户们能理解物业要维护公共设施、绿化等，但收费确实比较高。

另一位商户说，半年进行一次缴费，去年9月截至今年3月，他家70多平方米的商铺缴费1200元左右，2021年的费用还未上交，不清楚物业费具体涵盖哪些内容。

随后，记者来到渭南义乌国际商贸城物业服务中心，德信盛全物业渭南负责人表示，2018年，开发商渭南义乌国际商贸城和德信盛全物业签订了《渭南义乌国际商贸城前期物业服务合同》，就相关费用进行了定价，并到物价部门进行过备案，他正在整理各项费用的明细，此后将进行公示，但具体时间还不确定。

该负责人还表示，人员的工资、公共设施的维护、保洁、绿化养护等各方面支出高，部分商户不能如期缴纳费用，物业长期处于亏本经营状态，如果商户认为物业服务定价高，可以等业主委员会成立后，与物业协商降价或是重新选聘物业。

10月28日，记者来到渭南市临渭区市场监督管理局解放市场监督管理所，一工作人员表示接到商户投诉后，已进行初步调查，但德信盛全物业提交的部分资料上面的数据属于测算费用，并不是实际运营的数据，物业需提供更多资料，交由工作人员进一步核算。

“商业物业费属于市场调节价，服务内容与服务费用的标准以服务合同的方式进行约定，需做到明码标价，物业提供服务合同后，工作人员将核实约定价格及服务内容，公摊的水电费也需进行核算，德信盛全物业收费是否合理，未有定论。”该工作人员还说。

华商报记者 邢雪雪 编辑 马转转 赵宵

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