未收房物业费，干货看这篇!没有入住就不收物业费？国家的新规来了，以后没得选一律这样交

很多人认为我不住在家里，房地产无权向我收费。在今年正式实施的被称为《社会生活百科全书》的《中华人民共和国民法典》中，业主明确提到，根据之前签订的合同，必须按时向房地产公司提交相应的物业费。业主不能以自己不住在家里为由拒绝支付物业费。

这就好像，我们充值了听歌app的会员，但是不听音乐，然后希望不付钱，但是我们应该付钱，因为听歌app不会因为你不听歌就暂停服务，它们时刻在提供服务。

其实这也不难理解。房子买了不住，乍一看似乎没有享受到相对应的物业服务，但是仔细想想，买的房子要通电，物业公司需要定时维护用电设备，买的房子要通水，物业公司需要派人定时检修二次供水设备等等，一来一去都是物业公司提供了服务，保障了住户的权益，所以，业主有责任缴纳规定的物业费。

买了房子，人不住，还要交物业费，也好像，我们充值健身房会员，但是不去健身房，我们还是每个月要交会员费，因为健身房一直为会员准备着相应的服务。

《中华人民共和国民法典》中也有关于物业管理的相关法规。其中就建筑物和附属设施而言，相关法律规定，只要有三分之二或以上的业主参与表决，并且最终有超过一半的人同意，业主就可以委托物业对相关建筑进行拆除。

该条规定主要是针对部分物业公司在进行物业管理时出现的问题。比如说，不少物业公司会，在未经业主同意的情况下，将业主们的公共区域私自划分为停车场，对外收取停车费，将所得的利益收入个人腰包。

针对空置房收取物业管理费用还有利于打击炒房行为，有利于楼市的健康发展，有利于深化“房住不炒”的理念。一般来说，买了房肯定是要有人住的，如果买了房还没人住，大概率来说是业主将房子看作投资产品，在进行炒房活动。虽然无可厚非，但是对于没有买房子的人来说是有弊端的，同时也不利于实现共同富裕。

针对炒房等行为，我国也进一步加大了对空置房的收费力度。一般来说，投资房子，肯定需要贷款，后期的装修等钱也不是小数，投资人想要通过房子获得收益，需要保证每年房价的上涨率不低于百分之九。在我国开始实行“三道红线”政策以来，我国的各大城市房价的上涨趋势已经逐渐减缓，趋于平稳。同时，对空置房征收物业费，也有利于稳定市场，让投资人承担更多的成本，不敢轻易炒房。

总而言之，对空置房收取物业费，不仅可以打击危害市场的炒房行为，也有利于物业公司的健康发展。随着我国物业的发展，每一个居住在小区中的家庭都需要和物业打交道，每一个住户的生活也离不开物业的帮助。

比如说，如果没有物业的帮助，二次供水设施就会没有专人维护，高层住户的饮水难以实现；如果没有物业人员的帮助，每个小区的用电设备得不到维护，住户用电成为难题，电梯也无法运行；如果没有物业人员的帮助，小区的垃圾没有人清扫，居住环境也将变恶化。

我国的物业管理制度也在逐步步入正轨。目前我国的不少高校，譬如北京林业大学、上海师范大学、内蒙古财经大学等高校纷纷针对物业行业开设相关专业，为我国物业的健康发展输送高质量人才。

相信在不久的将来，小区物业会越来越好，各项收费也会更加透明，小区业主和物业管理人员的关系会更加融洽，各项决策会更加公正，每个人在进入小区时，更容易感受到家的感觉。