这是什么“神操作”？业主拒缴物业费 停车费一天一缴才能进小区

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每天开车回家，必须事先付钱才能进入小区大门。

这种稀奇事就是市民钱女士最近的遭遇——从前几天开始，她每天都要提前一天缴纳1.6元停车管理费，才能进得了小区。

居民：拒缴物业费，回家需提前缴费

钱女士家住在新吴区江溪路一小区内。说起最近的遭遇，她觉得这是物业方面在故意为难她。说起两者之间的“恩怨”，钱女士猜测与物业费有关系。她告诉记者，小区里时常有高空抛物的现象，有一次还险些砸到她，此外，她的车子停在地下车库时曾被剐蹭，但是物业方面却没有及时处理，这让她对物业公司的服务很不满意，因此她已经有好几年没有缴纳物业费了，一共欠下了两万多元的费用。到了今年，物业方面要钱女士补交物业费，而钱女士的态度则是除非走法律程序：“如果法院判我全额缴纳，我一分都不会少。”

就这样，双方就物业费的问题始终没有谈妥，并且均不愿意退让。今年元旦刚过，钱女士从外开车回小区时在大门处被保安拦了下来，僵持之后，钱女士报了警，经过民警调解，她才得以将车辆开进了小区。但是两天后，她又遇到了同样的情况，她认为物业方面是存心刁难她：“我的车位是买的，每个月需要交纳50元的管理费，这笔钱我愿意一次性交清，但是物业公司的人不收，他们要求我必须每天去物业公司交纳1.6元的管理费，这样算下来，一个月30天，总共加起来也是50元左右，我认为他们是故意刁难我。”

钱女士认为，物业费和车辆管理费是两回事，不能因为她不交物业费，就故意让她每天跑到物业公司交纳车辆管理费，人为给她增添障碍。而且现在是冬天，气温比较低，每天跑来跑去，人也吃不消。

物业：系统原因，无法操作

现场，钱女士还掏出一把零钱，表示这是她为每天去物业缴纳“管理费”准备的，这已经对其生活造成了影响。那么对此物业方面又是何态度呢？据物业负责人讲，该小区的停车系统并不是由他们来进行操作的，而是合作的科技公司设置的，因此他们对于钱女士的事情也是没有办法。

该负责人同时也表示，因为业主钱女士好几年不交物业费，已经给他们物业公司造成了很大的损失：“如果钱女士愿意把所有欠缴的物业费交清，我们愿意帮钱女士协调合作的科技公司，开通停车系统，钱女士就不必每天亲自来物业公司交纳1.6元的车辆管理费了。”目前双方就此事仍在协商中。

律师：双方行为均不妥

对于此事，江苏新高的律师事务所律师刘念说：“业主以小区有人高空抛物和自己车辆在小区内遭到剐蹭为由，拒绝缴纳物业费，这种理由是不合适的。如果业主对物业公司的相关服务不满意，可以向物管部门进行投诉”。据了解，根据《无锡市物业管理条例》第34条的规定：业主应当根据物业服务合同约定交纳物业服务费用。业主未按照约定交纳物业服务费用的，业主委员会、物业服务企业可以通过上门催交、在本物业管理区域内公示等方式，督促其限期交纳；逾期不交纳的，物业服务企业可以依法提起诉讼或者申请仲裁。

同时，刘念也表示物业公司的做法也不可取：“物业公司的做法也不恰当，如果业主拒缴物业费，可以通过协商或者法院诉讼的方式来追讨这笔钱，而不是简单粗暴地用每天单次收取车辆管理费的方式，来人为增加业主的停车难度。”

来源：江南晚报