当前位置:首页 > 话题广场 > 房产专区 > 二手房

【二手房不过户】专题买了二手房没过户?小心这四大风险!

最近购房者提问买了二手房,只需要家具签约吗?很多购房者有侥幸心理,为了节约税金或其他原因,暂时不能离开家,但这种做法的风险很大。

房屋的所有权最关键的是体现在权证上面,哪怕是签了购房合同已经付清房款,再或者是你已经入住所购买的房屋,但是如果你没有办理过户手续,这个房子也不一定真的属于你,而且还会承担一定的法律风险,下面吉家网给大家整理一下买二手房不过户到底会有哪些风险!

第一、房东违约 要求涨价

经常网上会出现这样的新闻,因为房价上涨,某房东卖了房子临时毁约,坐地起价。比如说在房价波动较大的情况下,如果二手房买卖双方没过户,交易中的一方很可能会要求调整交易价格,房东要求涨价这样的情况都很常见。尤其是在房价上涨的情况下,卖家毁约,或者不再配合办理网签、贷款、过户等手续,甚至转手另卖的情况非常多。

第二、卖家债务导致房屋查封

一般房产交易前房屋中介都会对卖家的房屋进行调查,但是也只是保证房屋交易前的房屋安全,如果签约付款之后没有及时过户,在这期间,完全有可能因为卖方发生新的债务或者其他纠纷导致房屋被查封等情况。一旦出现这样的情况,购房者很可能会面临着人才两空的风险。

第三、买房政策导致无法获取房屋产权

随着政府对楼市的调控越来也严格,买房政策也是一直不断的变化,一项新政的出台,很可能导致买方不具备购买资格或不符合原约定的贷款条件,或者因政策变化等原因,导致税费数额发生变化,双方对增加的税费承担产生争议,而这些都不是买卖双方能控制的。

第四、一房多卖等恶意出售导致买方无法获得产权

一房多买是指房产所有人与两个或者两个以上购房者签订购买合同,将同一房屋卖于不同的购房者。在大部分“一房多卖”的情况下,多个买受人均未办理房屋所有权转移登记,怎么判定房屋的归属也是个问题。

1.《【二手房不过户】专题买了二手房没过户?小心这四大风险!》援引自互联网,旨在传递更多网络信息知识,仅代表作者本人观点,与本网站无关,侵删请联系页脚下方联系方式。

2.《【二手房不过户】专题买了二手房没过户?小心这四大风险!》仅供读者参考,本网站未对该内容进行证实,对其原创性、真实性、完整性、及时性不作任何保证。

3.文章转载时请保留本站内容来源地址,https://www.lu-xu.com/fangchan/2124276.html

上一篇

关于买二手房过户费我想说买二手房过户要多少钱?二手房过户费怎么算?

下一篇

买二手房,都需交纳哪些税费,一次性说清楚算了?

买二手房过户要多久专题之二手房过户需要多久,二手房不过户会有哪些风险?

买二手房过户要多久专题之二手房过户需要多久,二手房不过户会有哪些风险?

买二手房过户要多久相关介绍,在房屋买卖中,部分当事人以逃税等理由不进行转让登记。 殊不知,只有办理了房屋过户登记后,房屋的所有权才会合法地发生转移,受到法律的承认与保护。那么,二手房过户需要多久,二手房不过户会有哪些风险? 网友...

【二手房不过户】购买二手房风险大,不急着过户,迟早出问题!

【二手房不过户】购买二手房风险大,不急着过户,迟早出问题!

二手房不过户相关介绍,关注“南方房地产”,获得最实用的房地产信息及干货。 如果您觉得好,更请转发收藏哟! 在二手房交易过程中,过户也是一项非常重要的环节,如果遇到无法过户,那可就非常麻烦了,如果可以过户,但是你却迟迟不过户...