关于12年非上海人购房政策我想说非沪籍想买房？共有产权房申请攻略，请查收

申请共享财产权室攻略

房子不是房子，但有房子才有房子，长期在大城市奋斗，面对高房价，买自己的房子成为奢侈，幸运的是政策不断变化，今天我要分享一下努力争取的住房攻略。

共有产权保障住房

名词解释：

共有产权房是指由政府提供的优惠，按照有关标准建设，限定套型面积和销售价格，限制使用范围和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权，面向上海市符合规定条件的城镇中低收入住房困难家庭供应的保障性住房。相比普通商品房，购房市民的负担大大减轻，同时因其精准定位，也越来越受到刚需一族的关注。

政府和购房人一起出资购买一套房子，购房人只需要支付少量房款，就可以购得一套自住房。‍

当然，这属于面向上海市符合规定条件的城镇中低收入住房困难家庭供应的保障性住房，每平方1.2w-1.3w，相比市场上普通商品房，购房市民的负担大大减轻。‍

共有产权保障住房属于你吗?

买房初期，这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。买房之后，购房人可逐步增购产权，直至最终完全占有产权。‍

可以使用住房公积金和商业贷款吗？

购买共有产权房，可以按照规定申请住房公积金、商业银行资金等购房贷款，并可以按照国家规定，享受税收优惠政策。

申请条件

1、持有《上海市居住证》且积分达到标准分值（120分）；

2、在本市无住房；

3、已婚；

4、在本市连续缴纳社会保险或者个人所得税满5年；

5、符合本市共有产权保障住房收入和财产准入标准。

（3人及以上家庭人均月可支配收入6000元以下、人均财产18万元以下；2人及以下家庭人均可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，及人均月可支配收入7200元以下、人均财产低于21.6万元以下）

注：申请人年龄、住房、户口、婚姻、居住证持证、缴纳社会保险、缴纳个人所得税等年限以2020年9月30日为截至时点前溯计算。具体以《上海市共有产权保障住房准入标准和供应标准》以及《上海市共有产权保障住房申请对象住房面积核查办法》等文件为准。

120分直接达标要求

1.符合-定条件的创业人才,积120分;

2.符合-定条件的创新创业中介服务人才,积120分; .

3.连续3年平均每年纳税额在10万元人民币及以上或平均每年聘用本市户籍人员在10人及以上，每纳税10万元人 民币或每聘用本市户籍人员10人积10分，最高120分;

4.3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险费基数等于本市上年度职工社会平均工资3倍,积120分。

积分不够120分，下列方式加分

加分方式一：考中级职称，加100分；（需满足相应匹配条件）

提醒：考匹配的中级职称，直接100分。且既可办理上海居住证积分，同时也能用来落户上海，“一证两用”。同时拿证速度较快，基本一年内都能搞定。

加分方式二：读本科，拿学位，90分；（需满足相应可积分条件）

提醒：本科，新办、续签都最轻松本科学历只要你读出来了，那就是永恒不变的！不会因为时间长，而不能办理积分。

年龄低于43岁，有30分；大专，积50分；与上面其中一项相加，凑满120分。