关于物业费催收通知单我想说欠缴16年的物业费3400余元 西安一租客遭物业“断水”催缴

首都和电费一直按时缴纳，房客通知她家已经“停水”了5天，至今未能恢复供水。

租客：因欠缴16年的物业费 家里已停水5天

32岁的张女士是商洛人，去年八九月的时候，为了上班方便，租住在西安市环城西路铁塔寺路的莲湖公安分局第二家属院。7月31日，张女士下班回家准备做饭时发现没水了，一直按时缴水电费的张女士很纳闷，又没欠费，怎么就停水了呢？询问物业人员后得知，自己租住的房子有16年的物业费没有交，物业为了催缴物业费，所以就断了水。

张女士这才注意到家门上贴着催缴物业费的通知单，盖通知单显示：“请及时缴费，逾期未缴费者，一切后果自负。”落款日期为7月23日，落款处有“西安城源物业草阳服务中心”的印章。“因为门上经常会贴着很多广告宣传单，所以就没留意，直到停水后经物业人员提醒才注意到这个通知。”张女士说。

“去年租房子时，房东说要是有人来收物业费就交，没人收就算了，现在突然要补缴这么多年的，16年下来有3400多元，但我肯定不同意啊，要补缴也是从我去年租住之日起算。”张女士说，“我联系了房东，她说会想办法解决，可现在都是停水的第5天了，还未解决。”

业主：房子我就没住过 物业费应由租客承担

房东陈女士53岁，她表示这处出租的房子是其父母所有，从2003年买来就一直处于出租状态，陈女士一家未曾入住。“我母亲已经去世5年了，父亲也已80多岁，一直是由我负责出租的，租客换了一波又一波，从来没有人向我反映过关于物业费的事，我一直以为都是按时缴清的，一下子说欠了16年的物业费，把我吓一跳。”陈女士说，“房子出租出去了，物业费肯定是由租客承担的，哪有房东缴纳物业费的道理，我就不明白物业能收垃圾费，能收水电费，为啥这么多年一直不收物业费呢？”

陈女士说，“物业人员说他们一直通知租客缴纳物业费，但是租客一直未缴，我就纳闷了，物业这么多年没收到物业费，也从来没联系过我啊。”陈女士说，“现在就要求物业先把水通了，再说怎么解决物业费的事。”

物业：有住户欠费20年 缴清欠费即恢复供水

8月4日下午，华商报记者联系了催缴物业费通知单上的联系人冯先生。“我们公司（西安城源物业草阳服务中心）所管辖的共有75户业主，其中未缴清物业费的共30余户，施行断水也是公司的态度，并不是我个人的做法，催缴物业费后，陆陆续续已有20余户缴清了物业费。”冯先生说，“我只负责收水电费及物业费等，欠费最多的有欠了20年的业主，其实我们这是老旧小区，物业费很便宜，根据户型不同，基本上每月只需15元至17元不等，但小区内大部分房子都是出租状态，很多人还是不缴费。”

为何过去了这么多年才开始催缴物业费呢？冯先生称：“从我入职的这几年来，一直在催住户缴物业费，但收效甚微，此次断水后，部分业主才主动补缴了多年的物业费。”冯先生表示，“只要一缴清物业费，就会马上恢复供水。”华商报记者 王娜