西安一烂尾7年楼盘公开拍卖又中止？售楼经理：竞拍已完成，明年2月可交房

剧目新闻记者詹姆斯

8月6日，西安一楼200多套住宅在网络整体拍卖中受到关注。

当天，西安灞桥区的云溪东境（原鼎翰名苑）楼盘，在阿里打包拍卖其228套住宅，但相关网页却显示“突发事项需要商榷”中止，引发项目流拍的猜测。

据极目新闻记者了解，云溪东境烂尾长达7年，数百户业主交了首付还贷多年，都没能住进新房。其后，当地政府的介入和此次拍卖让他们重燃希望。

8月15日下午，该楼盘售楼中心工作人员称，网上拍卖流程已结束，后面几天办完手续就可以开始售卖。整个楼盘计划在2022年2月28日交房。

228套住宅打包拍卖

早前发布的《竞买公告》显示，此次打包拍卖的云溪东境楼盘的总面积超过2.4万㎡。

拍卖标的为毛坯住宅，全部228套住宅涉及到19栋、20栋、21栋和22栋。四栋楼有两梯四户、两梯五户及两梯六户，单套住宅面积从五十余平米到一两百平米不等。

公告称，房屋主体工程已施工完成，目前状态为现房，墙体为剪力墙结构，该小区基础设施正在完善中。

竞拍界面

标的总起拍价2.4亿余元，起拍均价9960元/平方米。此次拍卖时间，从2021年8月6日09时起至2021年8月6日17时止。数据显示，该厂拍卖11034次围观，但是报名人数为“0”。根据拍卖页面的内容，因“突发事项需要商榷”，该场拍卖已经中止。这让标的“流拍”的谣言四起。

竞拍界面

另外，记者发现，除了这288套打包的住宅，8月12日，该楼盘还有5套住宅分别单独在该平台竞拍。不过，因报名人数只有1人，5套住宅全部流拍。

楼盘延期7年未交房

云溪东境的名字原本叫鼎翰名苑。

鼎翰名苑从2012年开始预售，到现在9年过去，业主仍然没有住进新房。

“我是2013年付的首付，然后按揭还贷。”业主张先生称，2013年5月，他在该楼盘购买了期房。当时，张先生就是看中了这个楼盘五证齐全，“买个放心。”

根据双方合同约定，楼盘在2014年6月交房。

不过，到了2014年，楼盘在主体都已经建好的情况下，却突然停工。后来业主询问才知道，开发商因为诈骗申请破产，法人也被抓了，楼房就这样烂尾了。

“我等这个房子从结婚的婚房，一直等到孩子上小学都没能住进去。”业主胡女士告诉记者，她在2013年底经朋友介绍在该楼盘订了房，谁知是她遭罪的开始。

七八年时间过去，胡女士的孩子都上了小学，家里却还在边还贷边租房住，想实现住进新房的愿望遥遥无期。

几年间，业主多次上访，向政府求助后，西安市灞桥区政府接手鼎翰名苑。不过，交房时间也没有定数，从开始承诺的2020年，到现在2021年都没有实现入住。

多方努力推动烂尾复苏

15日下午，记者致电灞桥区住建局，工作人员并未解释相关情况。

当天，记者从人民网留言板查询到，该区政府曾经就该项目的情况解答了业主的疑问。

相关信息显示，鼎翰名苑项目于2011年6月开工建设，开发企业为西安普众实业有限责任公司。

后来，因公司原股东非法吸收公众存款导致鼎翰名苑停摆，该公司法人、执行董事兼总经理因非法吸收公众存款罪判处有期徒刑四年。导致项目无资金投入建设，成为“烂尾楼”。

因购房业主多次反映后，2017年7月，灞桥区政府决定对普众公司采用破产重整的方式予以拯救，以解决购房人的问题。

法院批准破产重整计划后，先行进行剩余楼盘内住宅、商铺、车位的销售工作，待资金回笼后，开始按照法律程序逐一进行债权清偿，房屋债权的清偿需在公益债务及破产费用之后进行清偿。

8月6日，在淘宝网阿里拍卖破产强清平台进行的公开拍卖活动，便是为了回笼资金然后开展债权清偿工作。

销售称明年2月可交房

15日，记者来到已经改名为云溪东境的售楼处。

当时，虽然已经过了下班时间，但是依然有不少人在咨询该项目的房型、价格等情况。

售楼处

“我们已经拍下来了，但是办手续需要时间。”一位王经理介绍，竞拍已经结束，再等个三五天，其公司拿到正规的手续之后，项目就可以重启销售了。

这位王经理称，该项目从2012年拿到预售许可开始销售，到2015年已经卖了400余套，还剩200余套，销售团队也是新的。

楼盘外景

四栋楼房，已经封顶。目前电梯、电、天然气等管道都已经通了，通水也就在这几天。“小区基本已经达到了交房标准，后面就是对绿化以及细节的地方再完善一下。”

王经理说，目前定的楼盘新房的价格在1.2万元以上，而且必须全款。“因为之前的楼盘的烂尾，直接导致现在买房无法贷款。”不过，王经理称后面可能推出短期的分期付的方式进行销售。

楼盘宣传

户型

王经理透露，楼盘计划在项目内所有住宅网签之后，对600余户居民进行集中交房，“政府定的交房时间在2022年2月28日。”

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