关于2021杭州的别墅区在哪个区我想说杭州楼市排名榜：杭州高中看萧山，浙江大学概率高

我是杭州方衡。是资深房地产投资专家。

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提问：房哥，杭州哪个高中的实力最强？

我儿子成绩很好，目标是考上浙大，杭州哪个高中的录取率最高？

回答：浙江大学是浙江最好的大学，想读一个好大学的前提是先读一个好高中。

根据2020届的浙大新生来源，杭州有五所高中位列浙江前十所高中。

萧山中学非常厉害，超过众多杭州高中，以100人拿到第三名，是杭州前三强高中。

杭四中的水平在杭州处于中等偏上，录取人数在杭州排在第九名，在浙江全省范围可以排到第五十二名。

提问：房哥，我在丁桥的浙大附中上班，在杭州有首套房资格，预算300万以内，优先考虑上城区，离上班近一点，有没有推荐的几个地段或楼盘？

回答：根据你的上班位置，推荐的地段：丰收湖，推荐的新房楼盘：中旅时光里、观湖之宸、源著天樾府。

提问：现在杭州买房落户的政策，有什么规定？

回答：在杭州买房落户，详细的说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》

提问：房哥你好，我在杭州工作，打算在临平买房，东湖新城的市民广场要开工了吗？

这个市民广场的档次高不高？

回答：东湖新城市民广场，档次很高，这是属于临平人的市民中心，具有很好的代表性意义。

文化中心是第一个开工的主要市民广场项目，总投资15亿元，占地面积263亩，设立停车位1500个，已完成招标阶段。

临平独立成区以后，临平区包括临平新城、东湖新城、南苑、星桥、运河、乔司、崇贤、塘栖。

在以上板块中，东湖新城的热度最高。

提问：你好房哥，请教一下，我买了海宁的房子，盈都君悦的投资价值高吗？如果升值不高，是不是要卖掉这房子，买杭州的房子。

回答：海宁今年房价上涨10%左右，明年的升值预计继续保持这个增速。
在海宁各个板块中，你所买的这个楼盘位于“大学城北”板块，今年的房价上涨速度低于海宁的其它板块。
如果你希望追求更高的投资收益，可以卖掉这房子，买杭州是最佳选择。

提问：房哥，绍兴上虞的房子值得购买吗？未来还有升值空间吗？

有没有推荐的楼盘？

回答：根据2020年的上虞楼市行情，在这一年，上虞总共卖出新房10670套，均价：13000元/平，未来升值空间乐观。
在上虞的各个区域之中，城北方向的楼盘最受欢迎，其次是城西。
在上虞买房，推荐的新房楼盘：云熙望府、亚厦·江与城、金地·悦峯里。

提问：房哥你好，在杭州买房，中天汀洲印月怎么样？自住、投资用途，可以去摇号吗？

回答：东湖新城是房哥一直推荐的板块，这边规划挺好，摩天大楼规划了很多栋，目前最高的大楼是180米的“老板电器大楼”。
中天汀洲印月的投资价值在东湖板块在售新房楼盘之中处于中等水平，是值得摇号的，中签率较高。

提问：房哥你好，我在黄山有套贷款买的房子，在杭州萧山买了一套全款的房子。我不知道未来2-3年黄山的涨幅能否超过我每年5万左右的利息成本？

求房哥给个专业的建议。

回答：2019年，黄山全市均价7814元/平，比2018年增长12%。2020年，黄山全市均价8547元/平，比2019年增长13%。
近两年的黄山房价，以每年涨幅10个点的速度向上攀升，涨势乐观。根据你的情况，房价涨幅起码可以抵消你的利息成本。

提问：房哥你好！我是本科学历，已经毕业两年，不是杭州人，现在外地工作，可以在杭州落户吗？有什么办法？

回答：房哥提供代办落户服务，请找房哥。

提问：房哥好，刚来杭州，之前有想过买个公寓过度下，但又担心未来公寓不好脱手，请房哥帮忙分析下，我到底要不要买个杭州的公寓？

公司在萧山，创业狗一枚。万分感谢。

回答：根据你的情况，如果你作为一个自住的需求，可以买一个杭州的二手公寓。
二手公寓，升值幅度低于二手住宅，作为过渡需求，是值得买的。比较热门的二手公寓，具有良好的投资价值，可以作为中期投资项目持有。

提问：您好，房哥，新房已经签了合同。购房合同签了七份，装修合同签了四份，物业合同签了两份。

问一下，购房合同与装修合同分开签，正常吗？

回答：正常，房管局并没有规定必须签在一个合同里。 但是装修合同你要认真核对每一条，精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。

买房的专业知识，详见知识星球内部资料《成为职业投资客，如何保证每次大赚？》

提问：房哥，你好，我最近想在杭州投资一个500-600万的房子。

我去看了潮闻天下的排屋，小区周边环境的配套什么也没有，未来是否有增值空间？

同价位，好的二手房楼盘，请推荐。不想摇号，因为也摇不到，非常谢谢房哥。

回答：潮闻天下的增值空间很好，房哥在今年1月的时候已经推荐过这个楼盘，当时的高层户型均价是1万3，现在已经涨到了1万8，赚了很多钱。
总价600万以内的二手房排屋，推荐的楼盘：乐山红叶、闲林山水、桃源小镇。

提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？

回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全。

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