2021鹿泉别墅哪个性价比高看这里!石家庄“荣逸院子”以酒店之名在国家4A级景区附近建别墅

上个月公布2-3里信息调查：石家庄市鹿泉区山田大道位于浦小牛英日度假酒店西侧的国家4A级景区浦小牛彩债，一个别墅房地产项目正在大规模销售，该项目不是住宅用地，而是商业用地。“都是一些联排别墅。最贵的每平方米一万八千元，商业用地怎么能卖住宅？还有别墅！这不是挂羊头卖狗肉吗。

国家颁布“禁墅令”近二十年，并且逐年加码，该项目是如何通过层层审批建成并销售的？土地性质又是什么？为此，二三里资讯进行了调查。

该项目名为“抱犊寨荣逸院子”，又名“阿尔卡地亚鹿府”、“荣盛智慧城市广场”。

开发商为河北荣旭房地产开发有限公司，上市企业荣盛地产在该公司持股95.3698%。

进入园区，映入眼帘的都是三层的别墅，包含一层下跃，从西向东阶梯式排列，绝大多数的房子还没有入住，在几栋别墅的门前，有工人正在进行的进行施工。

在该项目售楼处，一位售楼员介绍，该项目总计30余栋，总套数236套，包括联排别墅和合院，有四种户型，全部为独门独院，建筑面积从160到195平方米不等，价格在每平方米1w-1.8w之间。

通过互联网信息该项目的一些销售信息属于在售别墅楼盘。

该项目距离国家4A级景区仅200米，236套别墅住宅对外销售，得到的结果是：商业用地建别墅住宅，以酒店之名拿预售。

抱犊寨景区一位工作人员回应称，该项目位于景区外。

鹿泉区行政审批局回应：商业用地不能打着住宅的名义卖

“抱犊寨荣逸院子”建在商业用地之上，以酒店名义拿到商品房预售许可证对外销售别墅类产品，是否符合相关规定？相关部门是否知情？又是如何监管的？带着一系列的问题，9月17日二三里资讯分别对鹿泉区自然资源和规划局等相关部门进行了询问。

石家庄市鹿泉区自然资源和规划局一位工作人员表示，荣盛智慧城市广场规划审批的是酒店，属商业用地。至于能否销售别墅住宅类产品，对方表示不在自己的职责范围内，不清楚，需要咨询其他部门。

鹿泉区行政审批局投资项目股一位工作人员在查询相关资料后称，确有上述《商品房预售许可证》，项目名称为“荣盛智慧城市广场”，标注为酒店，属商业性质。该工作人员明确表示，“商业的话不能打着住宅的名义卖，我们这边只管前期资料和审批，如果有问题可以向住建部门反映。”

鹿泉区住房和城乡建设局办公室的一位工作人员在听完二三里资讯的反馈后，倍感诧异地说“没有别墅吧？”，在进一步了解相关情况后对方表示尽快回复，不过截至发稿时尚未收到回复。