【物业费收费心得】专题物业公司的反思：物业对业主来说是服务者，还是管理者？

有没有被小区物业工作人员殴打过，或者因为忘记支付物业费而被困在小区外回不了家的经历？对房地产的不当操作是否历历在目？(大卫亚设)。

吃穿一直是所有中国人的话题，安居才能落业，所有中国人的家国感情都很浓。

房子作为老百姓的不动产深受追捧与爱戴。随着人们生活水平的不断提高，很多人不在满足吃饱穿暖，而是追求更高层面的享受，吃得好，吃得健康，住得好，住得舒心。所以现在的商品房都会有自己的物业公司或是引进物业公司。

但是不同的人，对于物业公司有着不同的看法，在很多人眼里，现在每个月交物业费就跟以前自己租房子，每个月交房租是一样的感觉，心里很是不舒服，感觉住在这个小区里，有一种压迫感和紧张感。由于最近几年物业管理人员与小区业主发生的肢体上的冲突，甚至是殴打业主等等这些事情屡见不鲜，使这种不压迫的感觉越发的强烈，使人们对物业公司有着不同的偏见。

最近很多粉丝邀请我回答一个问题小区的物业公司，对于业主来说到底是服务者还是管理者？做一个服务者，为什么能对自己的服务对象大打出手？到底是谁赋予物业公司这种为所欲为的权利？那么对于物业公司管理人员来讲，他们的职责是什么？义务是什么？他们有没有殴打业主的权利？是什么让物业公司管理人员这么胆大妄为？

小区物业公司的职责和义务有以下几点？

一、管理维修公共设施设备；

二、负责维护小区公共绿化和公共区卫生；

三、维护公共秩序，安全防范等协助管理服务；

四、对禁止行为的告知、劝阻、报告的义务；

五、对物业维修新改造费用进行财务管理；

六、物业服务档案和物业档案的保管等。

以上是物业企业管理的义务与职责，在他们的义务与职责中并没有殴打业主等此类规定。

各大物业公司是服务行业的产物，从本质上来讲，属于服务业。刚开始，对于小区的物业管理垃圾清理以及公共安全防范，都是属于街道办事处进行管理，但是，后来由于人们对服务需求的提升引进的物业公司进行物业管理物业公司在我小区管理资金收取一定的物业费小区物业公司职责上是，为业主提供服务提供帮助的。小区业主与物业之间属于雇佣与被雇佣的关系。物业的权力是业主赋予的，物业的职责是服务好业主。

但是物业在实际的服务中真的在用心为业主服务吗？对于各地的物业打人等等事件还是家常便饭。因此对于物业公司来讲，我们自己的位置到底是一个服务站，还是管理者，应该有一个明确的定位，我们只有知道自己的定位，才知道我们要做什么？我们在哪里？也只有知道我们的定位才能让我们的服务做得更好。

相信在小区的物业是管理者还是服务者这个问题上，每个人都有着不同的心得与体会，最近也有很多粉丝留言说，自己小区的物业费特别高，自己交的物业费和自己享受到的服务永远不成比例，那么你现在住的小区物业费用是多少呢？一起聊聊吧！