当前位置:首页 > 话题广场 > 房产专区 > 购房

【2020中山商业贷款购房政策】更难!中山9家银行房贷利率达6%!贷款经理坦言:额度仍紧张

对于上个月中山二手房停止贷款的传闻,很多网友表示:“为什么中山现在二手房贷款那么难?”疑惑地说。

原因是,2020年最后一天,央行和银保监事会公布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》。

《通知》里设置了各级银行业金融机构房地产贷款占比、个人住房贷款占比设定上限。简单来说,《通知》就是国家给各级银行画了两条红线,限制银行房地产放贷的额度。

所以,在银行房贷额度收缩的前提下,房贷利率提高、审核更严格、放款时间延长都属于正常操作。一手房难申请到房贷,二手房更难,“老破小”二手房就更不用说。

事实上,今天房讯哥通过电话咨询银行得知,交通、广发、广州3家银行的贷款经理表示由于房贷额度紧张,目前暂停接收二手房贷款业务。

那么,本月一手房贷款情况如何?我们一起来看看吧!

7月中山10家银行上调利率

首套最高6.05%

7月20日,中国人民银行网站公布了新一期的贷款市场报价利率:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。

LPR报价保持不变,而房讯哥通过电话咨询各大银行得知,本月中山共有10家银行上调房贷利率加点,只有建设银行下调二套房贷利率。

其中,首套房贷利率加点上调幅度最大为恒生银行,达35个BP,现利率为5.9%;二套房贷利率加点上调幅度最大为恒生银行与光大银行,达50个BP。目前恒生银行二套房贷利率为6.1%,光大银行则为6.7%。

实际利率方面,本月中山首套房贷利率区间为5.5-6.05%。其中,最低为广州银行的5.5%,最高为工商银行的6.05%。农商银行贷款经理表示,如果是优质客户,那么首套利率最低可做到5.5-5.75%。首套房贷利率达6%或以上的银行有农业、光大、工商3家银行。

目前中山银行首套房贷利率平均约为5.83%,比上月平均利率5.69%更高。

二套房贷利率方面,本月中山二套房贷利率区间为5.7-6.7%。最低为广发银行的5.7%,最高为光大银行的6.7%。此外,二套房贷利率达6%或以上的还有平安、中信、恒生、建设、民生、招商、农业、工商余下8家银行。二套房贷利率普遍达到5.9%或更高。

另外,交通、农商、平安银行的贷款经理均表示目前额度比较紧缺,现在申请贷款等待放款的时间会相对较长。但也有银行表示,资料齐全的情况下2个星期左右即可通过审批并放款。而浦发银行贷款经理则表示房贷业务依旧处于暂停状态。

注:同一家银行与不同楼盘签订的利率方案可能会有所差异,不同支行实行的利率方案也可能有所不同,因此具体情况请以银行为准。

购买装配式建筑

公积金贷款额度可上浮20%

2021年7月13日,由中山市住房和城乡建设局、广东省建筑科学研究院集团股份有限公司制定的《中山市装配式建筑(2021-2025年)发展规划》对外公示。

该文件中明确提到,对于实施装配式建筑方式,且满足装配式建筑要求的建设项目,建筑面积可按3%比例不计入地块的容积率核算。

另外,对购买已认定为装配式建筑项目的消费者,能优先享受信贷优惠,而使用住房公积金贷款购买“已认定为装配式建筑项目”的商品住房,公积金贷款额度最高可上浮20%。

1.《【2020中山商业贷款购房政策】更难!中山9家银行房贷利率达6%!贷款经理坦言:额度仍紧张》援引自互联网,旨在传递更多网络信息知识,仅代表作者本人观点,与本网站无关,侵删请联系页脚下方联系方式。

2.《【2020中山商业贷款购房政策】更难!中山9家银行房贷利率达6%!贷款经理坦言:额度仍紧张》仅供读者参考,本网站未对该内容进行证实,对其原创性、真实性、完整性、及时性不作任何保证。

3.文章转载时请保留本站内容来源地址,https://www.lu-xu.com/fangchan/2147922.html

上一篇

【12月的房贷为什么没扣除】专题买房参与“老带新”六千多元佣金未到账 销售经理:置业顾问违规操作

下一篇

【15年的房贷提前还款利息怎么算】专题清徐助学贷款还款通知!已大学毕业的学生看过来

【2020中山商业贷款购房政策】政策、交通、教育.. 回顾中山上半年,哪个关键词最适用于你?

【2020中山商业贷款购房政策】政策、交通、教育.. 回顾中山上半年,哪个关键词最适用于你?

2020中山商业贷款购房政策相关介绍,2021年上半场已经谢幕,又到了年中盘点。上半年,中山经济、市场运行总体平稳,呈现出良好发展态势。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制随着外部环境的逐步向好,中山部分规划也初步兑现,如西区、南...

【2020中山商业贷款购房政策】专题政策、交通、教育.. 回顾中山上半年,哪个关键词最适用于你?

【2020中山商业贷款购房政策】专题政策、交通、教育.. 回顾中山上半年,哪个关键词最适用于你?

2020中山商业贷款购房政策相关介绍,2021年上半场已经谢幕,又到了年中盘点。上半年,中山经济、市场运行总体平稳,呈现出良好发展态势。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制随着外部环境的逐步向好,中山部分规划也初步兑现,如西区、南...

2020中山商业贷款购房政策看这里!更难!中山9家银行房贷利率达6%!贷款经理坦言:额度仍紧张

2020中山商业贷款购房政策看这里!更难!中山9家银行房贷利率达6%!贷款经理坦言:额度仍紧张

2020中山商业贷款购房政策相关介绍,对于上个月中山二手房停止贷款的传闻,很多网友表示:“为什么中山现在二手房贷款那么难?”疑惑地说。 原因是,2020年最后一天,央行和银保监事会公布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通...

2020中山商业贷款购房政策看这里!政策、交通、教育.. 回顾中山上半年,哪个关键词最适用于你?

2020中山商业贷款购房政策看这里!政策、交通、教育.. 回顾中山上半年,哪个关键词最适用于你?

2020中山商业贷款购房政策相关介绍,2021年上半场已经落下帷幕,又到了全年的盘点。上半年中山经济、市长/市场运行总体稳定,呈现出良好的发展态势。 随着外部环境的逐步向好,中山部分规划也初步兑现,如西区、南区高中,目前已在如火如荼的建设...

2020中山商业贷款购房政策专题之政策、交通、教育.. 回顾中山上半年,哪个关键词最适用于你?

2020中山商业贷款购房政策专题之政策、交通、教育.. 回顾中山上半年,哪个关键词最适用于你?

2020中山商业贷款购房政策相关介绍,2021年上半场已经落下帷幕,又到了全年的盘点。上半年中山经济、市长/市场运行总体稳定,呈现出良好的发展态势。 随着外部环境的逐步向好,中山部分规划也初步兑现,如西区、南区高中,目前已在如火如荼的建设...

关于2020中山商业贷款购房政策我想说政策、交通、教育.. 回顾中山上半年,哪个关键词最适用于你?

关于2020中山商业贷款购房政策我想说政策、交通、教育.. 回顾中山上半年,哪个关键词最适用于你?

2020中山商业贷款购房政策相关介绍,2021年上半场已经落下帷幕,又到了全年的盘点。上半年中山经济、市长/市场运行总体稳定,呈现出良好的发展态势。 随着外部环境的逐步向好,中山部分规划也初步兑现,如西区、南区高中,目前已在如火如荼的建设...

2020中山商业贷款购房政策看这里!惠州最新购房政策、入户政策、轨道、购房建议汇总参考

2020中山商业贷款购房政策看这里!惠州最新购房政策、入户政策、轨道、购房建议汇总参考

2020中山商业贷款购房政策相关介绍,购房政策 1、资格:暂时没有“社会保障”、“户籍”要求。 2.预付金:命名无抵押(或按揭,全部偿还)预付金30%,命名一套住房抵押贷款40%,命名二套住房抵押贷款100%。 3.销售限制:销售3年限制...

2020中山商业贷款购房政策,干货看这篇!粤港澳大湾区9城最新购房政策一览(简版) 2021年5月

2020中山商业贷款购房政策,干货看这篇!粤港澳大湾区9城最新购房政策一览(简版) 2021年5月

2020中山商业贷款购房政策相关介绍,1 广州 限购:广州户籍单身一套,家庭两套;1套非户籍(社会保障或税收5年);对增城种花,当地户口无限制购买,外地购买1套。 限贷:无房且无房贷记录首付30%,无房但有房贷记录首付40%(非普通住宅7...