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【15年购房政策】2021年准备买房的刚需,先看看这十五个忠实建议,买房不会走弯路

如果买错第一套房会影响人生轨迹,对大多数人来说只有一次机会。

第一套房以后要通过更换得到改善的购买才能有升值机会,每套可以换两套。(莎士比亚,歌剧)。

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选择不对,努力白费

我告诉你十五个刚需买房的秘籍:第一选对买房时间点,至少能帮你省下一辆车,那么什么时间点买房是最划算呢?比如今年政策调整后或者每年的年初,年中和年末这几个时间段有关系。

选择大于努力

第二:假如你长期在这一二线城市工作,就千万不要回三四线城市买房子,也不要回老家盖房子。以后县城的房子的流通性会越来越差年轻人都跑大城市了,没有接手房子的人更别提升值。

人生中最艰难的是选择

第三:如果买房首先选择核心城市的核心区域,尽量选择交通、学区、商圈配套都齐全的小区,未来保值性和增值性很重要。

你所选择的朋友,决定你的命运

第四:买房选择开发商一定要选择大品牌,最好是全国排行前十强的房企,本地开发商和小型房企尽量不要去碰,因为现在烂尾情况越来越多,一不留神辛辛苦苦攒了多年的积蓄,就这样打了水漂,后期处理也麻烦。

漫漫人生路,有无数的选择

第五:刚需买房手上如果只有二三十万,也不要觉得丢人,房子的初衷还是给人住的,如果选得巧,选得对,首付二三十万,也可以买到房子,三五年之后想换房,这套就是启动资金。

人生本身就是选择题,只不过错与对

第六:刚需买房如果担心第一套买错地方,那就简单一点,跟着地铁,跟着城市新区方向,跟着万达广场,天虹商场、沃尔玛或者麦当劳,星巴克,只要在这些地方买以后,房子不愁卖不出去。

今天的选择决定明天的生活

第七:刚需买房不要看不起这个,看不起那个,只要这个地方的发展方向是好的,哪怕现在配套差一点,也会逐渐变好的,有多少曾经你看不上的地方,现在已经攀不起了,包括深圳和东莞、杭州的很多地方。

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第八:刚需买房预算如果不够,可以选择买热门区域的普通小户型住宅,但是千万不要买老破旧大房子,老破旧除了可能满足你居住,后期很难在出手及更换。

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第九:刚需买房死循环观念,你得走出来,新开发的嫌偏僻周边逐渐成熟,嫌贵,交房后成熟买不起,又在外围开发的新地块又嫌偏僻,你一定记住,房子是升值品,可以换,能上车就先上车后换座。

买对一套房胜过十年忙

第十:刚需买房要记得同一片区价格高的房子,并不意味着房价在高位,生活圈子界定的唯一方法就是金钱,贵一点的小区,生活的圈子不同,给孩子的影响不同,生活品质不同,服务更不同这些附加值。所加持的房价增值是你没有办法去想象的,只有深深体会过你才能懂。

十五条建议点赞收藏 让你在买房路上少走弯路

第十一:刚需买房如果预算有限,一定首选毛坯房的三房,一定是最简单的,最省钱的装修,而不是精装两房,真正牛逼的房子是地段和小区,而不是你的室内装潢,大农村都是镶金的大梁,你觉得他有价值吗?

第十二:刚需买房楼层的选择,如果你想选一套最好的楼层,一定要记住这个公式,在不影响采光的情况下,我们楼层的1/3到2/3段位最好的楼层段,切记,一楼、顶楼槽钢层、设备层、腰线层以及扬灰层,千万不要再选择。

第十三:刚需买房一个小区的车位配合比,如果只有1 : 1,这种情况下必须要买车位,如果车位配合比在1 :1.5或者1 : 2。那么,这种情况下就完全没有必要再去买一个车位。

第十四:刚需买房一定要选择大品牌的物业公司或者最贵的物业,将来更容易出手,一定要记住。品质一平米多卖1000元,你那点物业费又算得了什么?

第十五:刚需买房能贷款就不全款,因为房贷是我们普通老百姓很容易接触的最大的一笔金融杠杆,时间最长,利息最低第八条,买房能少交首付就少交首付,贷款年限能贷30年,我们就不带20年贷款方式,选择等额本息就不选等额本金。

最后我总结四句,刚需买房口诀,通勤必须方便,新区作为首选,配套学区一定要考虑,眼光看未来五年。觉得有用一定点赞收藏有备无患。

人类是不能吐舌头的同时眼睛往上看的。合适才是最好的

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