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楼市大事件|广州二手房成交量回升,洛阳经适房满五年可交易

12月2日重大房产资讯纪要: 连跌3个月后,广州二手房成交量回升官宣!合肥市新人才安居政策近期将出台沈阳住房公积金服务优化 放宽提取条件洛阳出台新规!经适房满五年可上市交易6044宗!广州二手房成交量3个月连跌终止,中心六区回升 自今年8月起逐月下降的广州二手房成交,在11月止跌回升。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制据广州市中介协会统计,11月份,从整体情况(中介促成+自行交易)来看,广州市二手住宅共网签6044宗,合计58.76万平方米,环比分别增长15.06%和15.58%。与去年同期相比,则分别下降58.02%和56.94%。

究其原因,其一是房地产信贷环境略有改善,推动刚需客户入市;其二是今年8月以来,市场月度交易量逐月走低,买家观望情绪浓厚,部分急需出售物业的业主为加快房源去化速度,心态出现松动,降价出售意愿增强,使得市场上性价比较高的房源增多,对客户有一定吸引力。

除南沙、增城区环比下降外,其余各区网签面积环比均出现增长,其中中心城区增长幅度总体上高于外围区域。越秀、荔湾、天河和白云区增幅介于20%~30%之间,黄埔区增幅接近20%,海珠区增幅约为17%。

外围区域中,番禺、花都区表现较好,环比增幅在15%~20%之间;从化区环比增幅也有13.23%;南沙、增城区网签面积环比均有下降,其中南沙区降幅稍大,达6.31%。(南方都市报)

官宣!合肥市新的人才安居政策将于近期出台

近日,有网友在合肥“12345政府服务直通车”留言,询问合肥租房补贴什么时候开始?

对此,合肥市人力资源和社会保障局12月2日回复称,为支持人才来合肥创新创业,目前合肥市人才安居政策正在进一步整合优化,新的人才安居政策将于近期出台,原《合肥市新落户人才租房补贴发放实施细则》《合肥市人才购房资格认定实施细则》已到有效期,停止实施,待新的人才安居政策明确后,按新政策执行。(安徽网)

沈阳住房公积金提取服务再优化 放宽提取条件

为进一步优化住房公积金提取服务,解决群众办事的急难愁盼问题,沈阳住房公积金管理中心遵循“应提尽提”原则,从12月1日起,向不能继续缴存住房公积金的职工及时返还存储资金,打造方便职工办事的“无证明”提取新模式。

沈阳市放宽与单位终止劳动关系职工提取住房公积金条件。据了解,职工与单位终止劳动关系,未重新就业缴存住房公积金,原来需要转入公积金中心指定账户集中封存满一年,并且满足男满50周岁、女满40周岁条件,方可申请销户提取住房公积金。放宽政策后,改为转入公积金中心指定账户集中封存满半年,即可申请销户提取住房公积金。沈阳市规定,单位应在职工终止劳动关系30日内,及时为职工办理住房公积金账户集中封存手续,未办理集中封存手续的,不能按终止劳动关系条件提取住房公积金。

沈阳简化已故职工住房公积金提取程序,规定:职工死亡或者被宣告死亡,死亡职工第一顺位继承人(配偶、子女、父母)申请提取住房公积金的,取消须经继承公证的规定,可直接申请提取。提取申请人需提供的要件包括:提取申请人身份证;合法医疗机构出具的死亡证明或由法院作出的宣告死亡判决书;居民户口簿、结婚证、出生医学证明等能够证明亲属关系的材料;提取申请人本人银行储蓄卡;经提取申请人确认的承诺书。可以通过联网核验的要件,申请人无须提供。死亡职工第一顺位继承人不能提取住房公积金的,仍适用《住房公积金提取业务标准》,提供继承公证书。(东北新闻网)

洛阳:经适房满五年可上市交易,并按一定比例征收收益所得

12月2日,洛阳市政府发布《关于进一步加强城市区经济适用住房上市交易管理的意见》。

对于经济适用住房购买满5年或实际居住满5年需上市交易或取得完全产权的,须报经市住建部门审查,确定是否回购。政府不回购的,按照规定标准缴纳相关费用后可上市交易或取得完全产权。经核准同意上市交易的经济适用住房按洛阳市二手房交易流程办理。

经济适用住房上市交易或取得完全产权房屋收益所得收取标准:单套面积90平方米(含90平方米)以内,按购房价格和申请上市交易或者取得完全产权时的价格(以税务部门征收契税的计税依据为准)差值部分的比例征收。2012年12月31日前购买的经济适用住房,房屋收益收取比例为10%;2013年1月1日起购买的经济适用住房,房屋收益收取比例为15%。

单套面积超过90平方米的,超出部分收益所得按上述标准双倍收取。(澎湃新闻)

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