为什么公寓比住宅便宜专题之公寓房虽然便宜，但是有利也有弊，究竟值不值得购买呢？

房子与生活的舒适有关。随着人们生活需求的增加，房子的选择尤为重要。但是现在商品房价格高，刚需买房的压力大，但近年来公寓们以较低的价格进入人们的视野，受到年轻人的喜爱。所以很多人会考虑买一套公寓。那么公寓真的值得买吗？我们看到它的优劣，就做出了决定。

第一，房子总价低

公寓房相比一般住宅，多以小户型为主，所以房子总价相对较低，如果贷款买房的话，日后的月供压力非常小，生活会更加轻松。

第二，地段好

公寓房大多位于城市的核心地段，配套资源相当丰富，大型商场以及写字楼非常多，人们工作生活、购物休闲都非常方便，也有利于后期的租售转化，而且公寓房占据交通优势，不仅周边的道路宽敞开阔，而且公交、地铁的线路大多汇集于此，人们出行既便利又省钱。

第三，过渡性强

公寓房虽小，但是五脏俱全，再加上它的价格优势、地理优势都十分诱人，是当前上班族最为青睐的一种房型，尤其对于年轻的小夫妻来说，可以购买一套公寓房作为过渡，尽快解决自己的居住难题。

第四，产权年限短

公寓房属于商业性质的房产，产权年限多为40年，不像住宅房70年产权那么久，人们的使用期限非常短。

第五，无法落户

虽然公寓房可以解决一些人急需住房问题，但是公寓房不能落户，意味着房主权益得不到全面保障，即便它的地理位置非常优越，一些城市资源却无法享受。比如孩子上学问题，现如今我国实行划片入学政策，房子的位置将决定孩子的学校，而公寓房不能落户，无法享受学区资源，即便周边挨着一流名校，也是没有入学资格的。

第六，居住体验差

城市里的公寓房都是高层建筑，而且一层就有几十户，人口密度相当大，平时人来人往比较频繁，不仅噪音大，生活的安全性和私密性也得不到很好的保障，再加上公寓房类似于酒店结构，房间分立两边，中间会有一条很长的走廊，很少有南北通透的户型，非常影响房间的采光和通风，入住后居住体验大打折扣。

第七，生活多有不便

大多数公寓房都是不通燃气的，日常做饭比较麻烦，如果使用电磁炉，不仅效率低，成本也不便宜，毕竟公寓房用水用电等费用，都是按商业标准收取的，单价要比普通民用水电费更高，后期生活开销非常大。另外，公寓房面积小，如果一家人都住在这里，可以说基本没什么个人独立空间，再加上人多了，东西自然也会变多，住得越久房间就越显得拥挤杂乱，还是非常不方便的。

综上所述，购买公寓房有利也有弊，但如果出于长期居住考虑的话，我个人还是不太建议大家购买公寓房。