下面给大家几点参考意见，在说之前，小编先纠正几个业主的错误认知：
错误认知1：我自己验，有了问题我就和开发商一直耗
如果没有专业的验房知识，小编我不介意你自己验，即便你从网上看了很多验房小技巧（说实话，作为一个真正的验房老司机，门路多着呢，你看到的那些技巧分享太过表面化。
尤其是精装修的水电隐藏管道细节问题很多，个人不懂。
很多业主觉得，有了任何问题，我就一直耗着，就不断和开发商打官司。说句扎心的话，和开发商打交道的路上我们伤不起，耗不起。
开发商什么样的业主没见识过，对于上千户的开发商来说，你的几百万放在整个小区里，简直是九牛一毛。即便你今天退房了，开发商明天还会以更高价格卖出去。
一般找验房师来验，他们会把详细的问题整理出来，孰轻孰重他们会跟你讲解，这时和开发商协商沟通整改，是最好的方式，千万别被“不识时务”害了自己。
错误认知2：多找几个验房师，能多找出问题，对自己有利
网慧验房在验房的这些年，经常有客户要求“我面积大，多派几个验房师，找的问题全面”。
其实，三个臭皮匠未必顶个诸葛亮，很多验房公司即便派去多人，大多数是实习生，经验效果未必好。
而专业的验房师是有自己的一套验房流程的，齐全的工具，专业的知识，基本上存在的问题都能找出来。
错误认知3：请了验房师，我就当甩手掌柜
这点小编提醒一下各位业主，验房时一定要亲自到场监督，别用“忙”找借口，一般在验房过程中，你向验房师咨询问题时，就能看出验房时是否专业，服务品质等，同时还方便你对自己的房屋有个全面的认知。
靠谱的验房师如何找？
1. 首先找专业的第三方验房机构，可以根据自己居住地网上查阅（有官网或平台认证的），一般开发商或者装修公司派来的验房师，查验结果不准确。像一些公益免费验房的，除了免费，没啥好处。
注意广告打得好的，未必验得好，如果有关系好的亲朋好友之前验过的，打听一下最好。（还有小区整体交付时，一般团购人数多的验房公司都不差，因为很多业主都提前打听咨询了）
2. 一般专业验房机构都有自己的定价标准，除了大批量的小区团购外，基本不会太便宜，如果你再咨询时，一味地给你降价优惠，质量可想而知？
3. 验房师最好是有一定的房建基础的人参与或者验房师资格证，这样对整改房屋质量把控的好些！这个业主向验房公司咨询时，要反复确认是否是验房老师傅。
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