从目前北京整体楼盘来看，无论是楼盘还是租房每平米均价大致在五到六万元之间，其中北五环内的房间，每平米费用不低于六万元。其中像北五环每平米楼盘普遍在一两万元之间，处于北三环的房间，每平米费用往往在八九万元之间，如果是北二环，房间每平米费用往往不低于十万元。可想而知买一套房至少要上百万，甚至千万，不过每个区域的楼盘又存在差异，例如崇文门，是否回迁的房间每平米价格在三到四万元，房屋每平米则要四万元。
但随着国家庭出台的相应条件，对于房地产行业进行了有效调控，在很多城市显示了楼盘下跌的情况。其中北京作为首都，影响力自然是较大的，目前北京的楼盘算是处于较平稳的状态。像北京地区的门头沟每平米房价就显示了很大幅度的松动，打破了为期一年多的高房价局面，从最初的每平米六万元，下跌到五万元一平，数据算是波动很大的了。不过楼盘降低的原因，条件只占一部分影响，最主要的是地皮的成本不高，在最初开盘的时间，就已经将成本赚回了。因此显示降价也是合理的，但是对于一些热销的地皮，开发商投资成本高，因此在一些地段建造的房间，售价往往不低。因为一旦作出楼盘调节，就意味着企业的亏本，所有很多楼盘项目不敢轻易降价。
另外由于北京是国家庭首都，在城市用地上，有严格的规范。目前在北四环内，已经不批住宅用地了，因此在该环内的楼盘自然是飞涨的。如果需要在北京购房，应思考经济现状，来进行选择楼盘。
希望以上回答，对于您有所帮助。
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