当前位置:首页 > 话题广场 > 房产专区 > 车位

关于买二手人防车位我想说人防车位可以买卖吗?获取收益到底归谁发生纠纷又如何维权?

某小区地下车库门口放着巨大的广告灯箱。“6月25日抢租车座位。

总价6.8万起10 年租权。”几个大字十分显眼。下面一排小字更让人“心动”“1000户业主,仅余250个负二层车位,最后一波,不抢没道理!10年租期满后无偿使用。”广告牌罗列了摇号的具体日期和详细流程,落款是该小区的物业公司。

该小区的业主田女士称,物业公司的这种举动使业主们十分不满,“摇号”活动至今没有举办,而且广告中的这250个负二层车位都是人防车位,没有产权只能用于出租。有十几个业主付钱租了10 年,后来有的业主觉得没产权不靠谱要求退款,但是物业公司不同意。

另一位业主吴先生说:“人防车位没有产权。根据人防工程“谁投资谁收益的原则,业主作为投资人,人防车位收益应该归业主所有。现在相当于是物业公司让业主掏钱购买本来属于自己的东西,太不合理了。”

而物业公司的负责人说:“6 月 20 日,为保障车位租赁业主权益,物业公司曾把房屋所有权证、房产测绘成果报告等资料张贴在业主公告栏公示。公示资料显示,房屋(含地下2层)所有权人为某物业公司。根据《中华人民共和国人民防空法》(以下简称《人民防空法》),人防工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。开发商作为投资者,显然收益归开发商所有。本公司属于开发商的子公司,自然有权处分该停车场。”

说法

人防工程不存在所有权归属问题

只有使用管理收益权谁享有问题

北京市盈科(南昌)律师事务所徐敏律师分析称,司法实践中曾以车位、车库相关费用是否计入开发商的建房成本来确定其所有权归属,

作为住宅小区的物业公司,其管理与服务源于《物业管理服务合同》的约定,无论是前期物业管理服务还是普通物业管理服务,物业公司或是经过建设单位的选聘,或是由业主大会选聘,都是基于授权,是可以利用人防工程取得收益的。因此,本案例中,物业公司利用人防工程获取收益并不违法,不需要承担任何法律责任。但需要注意的是,如果遇到战争或者大型灾难,人防工程要无偿提供给国家使用。

相关负责人表示

物业公司利用人防工程获取收益,要提前告知小区业主,让业主清楚知道人防工程的归属,这样业主也能更好地接受物业公司的做法。

1.《关于买二手人防车位我想说人防车位可以买卖吗?获取收益到底归谁发生纠纷又如何维权?》援引自互联网,旨在传递更多网络信息知识,仅代表作者本人观点,与本网站无关,侵删请联系页脚下方联系方式。

2.《关于买二手人防车位我想说人防车位可以买卖吗?获取收益到底归谁发生纠纷又如何维权?》仅供读者参考,本网站未对该内容进行证实,对其原创性、真实性、完整性、及时性不作任何保证。

3.文章转载时请保留本站内容来源地址,https://www.lu-xu.com/fangchan/2163278.html

上一篇

2017西安一中停车位,干货看这篇!保障十四运会城市交通服务 西安拟新建公共停车位5025个

下一篇

【人防停车位要收费】律师建议相关部门规范人防车位收费

买二手人防车位,干货看这篇!人防车位可以买卖吗?获取收益到底归谁发生纠纷又如何维权?

买二手人防车位,干货看这篇!人防车位可以买卖吗?获取收益到底归谁发生纠纷又如何维权?

买二手人防车位相关介绍,某小区地下车库门口放着巨大的广告灯箱。“6月25日抢租车座位。 总价6.8万起10 年租权。”几个大字十分显眼。下面一排小字更让人“心动”“1000户业主,仅余250个负二层车位,最后一波,不抢没道理...

【买二手人防车位】黄慧玲律师:购买人防车位,合同是否有效?

【买二手人防车位】黄慧玲律师:购买人防车位,合同是否有效?

买二手人防车位相关介绍,随着我国经济的快速发展,小汽车成了家家户户的必需品。车辆的增多,造成了停车位的使用日益紧张,因此拥有一个车位就成了“有车族”的梦想,价格实惠的人防车位就成了考虑对象。 达到当天最大量API KEY 超...

【买二手人防车位】人防车位可以买卖吗?获取收益到底归谁发生纠纷又如何维权?

【买二手人防车位】人防车位可以买卖吗?获取收益到底归谁发生纠纷又如何维权?

买二手人防车位相关介绍,在某小区的地下车库的入口处放着一个巨大的广告灯箱。“6月25日抢租车位。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制总价6.8万起10 年租权。”几个大字十分显眼。下面一排小字更让人“心动”“1000...

买二手人防车位看这里!人防车位可以买卖吗?获取收益到底归谁发生纠纷又如何维权?

买二手人防车位看这里!人防车位可以买卖吗?获取收益到底归谁发生纠纷又如何维权?

买二手人防车位相关介绍,在某小区的地下车库的入口处放着一个巨大的广告灯箱。“6月25日抢租车位。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制总价6.8万起10 年租权。”几个大字十分显眼。下面一排小字更让人“心动”“1000...

买二手人防车位专题之人防车位可以买卖吗?获取收益到底归谁发生纠纷又如何维权?

买二手人防车位专题之人防车位可以买卖吗?获取收益到底归谁发生纠纷又如何维权?

买二手人防车位相关介绍,在某小区的地下车库的入口处放着一个巨大的广告灯箱。“6月25日抢租车位。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制总价6.8万起10 年租权。”几个大字十分显眼。下面一排小字更让人“心动”“1000...

【买二手人防车位】专题人防车位,到底能不能买卖或长租?

【买二手人防车位】专题人防车位,到底能不能买卖或长租?

买二手人防车位相关介绍,随着家用汽车数量的急剧上升 停车难 已经成为老百姓十分头疼的问题 停车难,难于上青天[思考] (9500.163.com) 为了缓解停车难,位于地下的人防停车场发挥着重要作用。 达到当天最大量API...

【买二手人防车位】专题人防车位可以买卖吗?获取收益到底归谁发生纠纷又如何维权?

【买二手人防车位】专题人防车位可以买卖吗?获取收益到底归谁发生纠纷又如何维权?

买二手人防车位相关介绍,在某小区的地下车库的入口处放着一个巨大的广告灯箱。“6月25日抢租车位。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制总价6.8万起10 年租权。”几个大字十分显眼。下面一排小字更让人“心动”“1000...

买二手人防车位专题之人防车位可以买卖吗?

买二手人防车位专题之人防车位可以买卖吗?

买二手人防车位相关介绍,人方舟汽车买卖是目前普遍的现象。很多朋友质疑民防停车位没有产权,到底是不是不受法律保护?经常听到某小区业主委员会成立后起诉开发商,确认合同无效,收回停车位的所有权和管理权。 这个时候购买车位的业主损失...