当前位置:首页 > 话题广场 > 房产专区 > 二手房

买二手房过户费谁出,干货看这篇!买二手房,过户费到底该谁出?别再替房东交钱了!

很多人在买房的时候,会出现这么一种情况,那就是自己想要的位置并没有新楼盘开发,或者有的人压根就不想自己那么麻烦去装修,想要拎包入住,于是二手房便发挥了作用!二手房虽然被很多人“诟病”,甚至被骂的狗血淋头,但不得不说,它还是在自己的岗位上发挥着别人所不能代替的作用,为很多人解决了后顾之忧。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制

而之所以被诟病,就是因为在二手房交易的时候出现了很多这样那样的问题,很多人因此深受其害,不是买到漏水、漏电、漏雨等有问题的房子,就是白花了很多冤枉钱买到的房子根本不值那个价,甚至房财两空、双方大打出手、闹上法庭的也大有人在!今天小编要说的是买二手房大家最最最关心的一个问题:

买二手房,过户费到底该谁出?小编很郑重其事地说一声,别再替房东交钱了!不信,就听小编慢慢为你解答!首先,来看看过户费的组成,二手房过户费主要包了契税、增值税、个税三个部分,这三部分费用合起来统称为二手房“过户费”。想要知道这几个过户费由谁来承担,那得一个一个细细分析。

首先来说说契税,不管买新房,还是二手房,都需要交契税,具体费用按照房屋面积来计算,只要房屋产生了交易,就需要交契税,也就是说二手房不管转手几次,每次都需要交一次契税,由此可见,契税是由买方承担的。所以,这笔费用你就乖乖交了吧,不用抱有其他幻想!

接着再来说说增值税和个税,如果房子在进行交易的时候房本满了两年时间,免交增值税。如果房子在交易的时候房本已经满了五年时间,且这套房子是卖方家庭的唯一住房,那增值税和个人所得税两笔费用都免交。很显然,这两笔费用是由卖家承担的!若你能碰到这样的二手房自然是好,但如果房本没有达到这两个条件,你可不要傻傻替房东交这两笔钱!

最后,过户所发生的费用如果双方有约定,就必须按照约定履行。所以大家在签合同之前必须搞清楚房子的具体状况,千万别懵懵懂懂就被房东给坑了!

1.《买二手房过户费谁出,干货看这篇!买二手房,过户费到底该谁出?别再替房东交钱了!》援引自互联网,旨在传递更多网络信息知识,仅代表作者本人观点,与本网站无关,侵删请联系页脚下方联系方式。

2.《买二手房过户费谁出,干货看这篇!买二手房,过户费到底该谁出?别再替房东交钱了!》仅供读者参考,本网站未对该内容进行证实,对其原创性、真实性、完整性、及时性不作任何保证。

3.文章转载时请保留本站内容来源地址,https://www.lu-xu.com/fangchan/2164258.html

上一篇

买二手房过户费,干货看这篇!一套80平方的二手房,需要过户费和交税多少

下一篇

【二手房交易过户流程】二手房过户的具体流程是什么?

关于买二手房过户费谁出我想说买二手房,过户费到底该谁出?别再替房东交钱了!

关于买二手房过户费谁出我想说买二手房,过户费到底该谁出?别再替房东交钱了!

买二手房过户费谁出相关介绍,很多人在买房的时候,会出现这么一种情况,那就是自己想要的位置并没有新楼盘开发,或者有的人压根就不想自己那么麻烦去装修,想要拎包入住,于是二手房便发挥了作用!二手房虽然被很多人“诟病”,甚至被骂的狗血淋...

【买二手房过户费谁出】专题买二手房,过户费到底该谁出?别再替房东交钱了!

【买二手房过户费谁出】专题买二手房,过户费到底该谁出?别再替房东交钱了!

买二手房过户费谁出相关介绍,很多人在买房的时候,会出现这么一种情况,那就是自己想要的位置并没有新楼盘开发,或者有的人压根就不想自己那么麻烦去装修,想要拎包入住,于是二手房便发挥了作用!二手房虽然被很多人“诟病”,甚至被骂的狗血淋...

【买二手房过户费谁出】买二手房,过户费到底该谁出?别再替房东交钱了!

【买二手房过户费谁出】买二手房,过户费到底该谁出?别再替房东交钱了!

买二手房过户费谁出相关介绍,很多人买房的时候都会出现这种情况。自己想要的位置没有新建筑开发,或者有些人干脆不想自己那么麻烦地装修,想拎着包入住,所以二手房起作用。(威廉莎士比亚、哈姆雷特、家人) (莎士比亚、哈姆雷特、家人)二手...

买二手房过户费谁出看这里!二手房过户费有哪些及怎么算?这三种税费一定要注意!

买二手房过户费谁出看这里!二手房过户费有哪些及怎么算?这三种税费一定要注意!

买二手房过户费谁出相关介绍,房屋过户大家应该都知道吧,大家在买二手房的时候也是会遇到过户问题的,过户费是在二手房交易中一项必不可少的费用,那么二手房过户费怎么算呢?如果你打算购买二手房的话那么就非常有必要来看看小编介绍的这篇文章...

买二手房过户费谁出看这里!买二手房,过户费到底该谁出?别再替房东交钱了!

买二手房过户费谁出看这里!买二手房,过户费到底该谁出?别再替房东交钱了!

买二手房过户费谁出相关介绍,很多人买房的时候都会出现这种情况。自己想要的位置没有新建筑开发,或者有些人干脆不想自己那么麻烦地装修,想拎着包入住,所以二手房起作用。(威廉莎士比亚、哈姆雷特、家人) (莎士比亚、哈姆雷特、家人)二手...

【买二手房过户费谁出】专题二手房过户费有哪些及怎么算?这三种税费一定要注意!

【买二手房过户费谁出】专题二手房过户费有哪些及怎么算?这三种税费一定要注意!

买二手房过户费谁出相关介绍,房屋转让应该谁都知道。购买二手房时也会出现转让问题。转让费是二手房交易中不可或缺的费用,二手房转让费怎么算?买二手房需要看小编介绍的这篇文章,二手房过户费是什么样的,二手房过户费是怎么计算的。 小编提...

买二手房过户费谁出专题之二手房过户费有哪些及怎么算?这三种税费一定要注意!

买二手房过户费谁出专题之二手房过户费有哪些及怎么算?这三种税费一定要注意!

买二手房过户费谁出相关介绍,房屋过户大家应该都知道吧,大家在买二手房的时候也是会遇到过户问题的,过户费是在二手房交易中一项必不可少的费用,那么二手房过户费怎么算呢?如果你打算购买二手房的话那么就非常有必要来看看小编介绍的这篇文章...

买二手房过户费谁出专题之买二手房过户费怎么算

买二手房过户费谁出专题之买二手房过户费怎么算

买二手房过户费谁出相关介绍,在房屋买卖过程中,除了支付货款外,转让是最重要的部分,在转让房屋产权的同时还要缴纳各种税,对于这项税,很多正常人不清楚具体的税是多少,那么买房的转让费该如何计算? 买房的转让费怎么算? 1、营业税。 ...