当前位置:首页 > 话题广场 > 房产专区 > 二手房

你知道二手房过户需要交哪些费用么?这些事项要注意!

1、营业税,契税。营业税在某些情况下是可以免征,但是要看房产证办出的年数。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制在我国,根据相关规定,个人转让住房,在2016年4月30日前已签订转让合同,2016年5月1日以后办理产权变更事项的,应缴纳营业税,契税缴纳多少是根据住宅的大小来评定的,住宅越大,相应的要缴纳的费用也就越多。

2、个人所得税,印花税。这种税在某种情况下也是可以免征的。房产证颁发5年以内销售,按销售价1%征收所得税;如果房产证颁发5年以后销售,如果可以证明这套房是这个家庭的生活用房且只有这一套的话,可以免征,房主可以证明房子在90平米以下可以免征。

3、评估费,中介费。根据我国相关政策的规定,在不同的地方评估费是不同的,。而且,小编想要提醒各位朋友,如果你买的房子不用按揭的话就不需要评估了,自然也就不需要评估费了,就算需要评估的话,评估费大多都是在我们的承受范围内。

二手房交易的注意事项:

(1)结清水表账单。交房之前,买家要询问卖家是否已付清水费,同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。

(2)告知电表状况。在房屋交接验收时,买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等,同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。

(3)协助煤气过户。按照燃气公司的规定,买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单,一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的,燃气部门可能将拒绝办理。

(4)签订新的物业供暖协议。有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议,以免影响来年供暖。

(5)结清电话费。有的家庭已经安装了多条电话线路,买家要问清楚,并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路,是普通电话线还是ISDN电话线,转让价是否包含电话线。购房者可以让原房主将电话移走,然后另外申请安装电话。如确因电话线路或号源紧张而非要卖家的不可,那么在交房前就要和卖家一起到电信部门办截止到交房日的结算账单,一并结清后,再办理过户手续。

(6)协助有线电视过户。有线电视实行一户一卡制,由于有些二手房是空置房,平时无人居住,卖家也没有去付有线电视的月租费,造成拖欠。时间一长,有线站会作封端处理。因此,在房屋交接时买家可要求卖家提交交房日上月的有线电视费收据凭证,以及有线电视凭证。买家凭上述两样资料和新的房地产权证,即可办理过户手续。

(7)结算维修基金。按照相关规定,住宅转让时,维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的,其中卖家缴纳的剩余部分,由物业管理企业提供证明,凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收取,同时维修基金的所有人更名为买家。

(8)附属设施。一般来讲,买方在交房时都会对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具等事项进行验收,其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。

(9)迁移户口。买卖二手房,除房屋交接和权利转移以外,卖家的户口没有及时迁出,是发生纠纷最多的因素之一,也是最易危及到买家利益的一种纠纷。因此,买家在房屋交接日前一天可到相关部门查阅卖家的户口是否已经迁出。如果卖家户口要在交房后才可迁出,则买家一定要与卖家就此问题约定清楚。

1.《你知道二手房过户需要交哪些费用么?这些事项要注意!》援引自互联网,旨在传递更多网络信息知识,仅代表作者本人观点,与本网站无关,侵删请联系页脚下方联系方式。

2.《你知道二手房过户需要交哪些费用么?这些事项要注意!》仅供读者参考,本网站未对该内容进行证实,对其原创性、真实性、完整性、及时性不作任何保证。

3.文章转载时请保留本站内容来源地址,https://www.lu-xu.com/fangchan/2168993.html

上一篇

全款买二手房是先过户还是先给钱

下一篇

买二手房过户费谁出,干货看这篇!二手房过户费有哪些及怎么算?这三种税费一定要注意!

【买二手房的过户费用】你知道二手房过户需要交哪些费用么?这些事项要注意!

【买二手房的过户费用】你知道二手房过户需要交哪些费用么?这些事项要注意!

买二手房的过户费用相关介绍,1、营业税、契税。营业税在某些情况下可以免除,但取决于房产证颁发的年数。 在我国,根据相关规定,个人转让住房,在2016年4月30日前已签订转让合同,2016年5月1日以后办理产权变更事项的,应缴纳营...

关于买二手房的过户费用我想说二手房买卖会产生哪些税费?具体是怎样计算的?

关于买二手房的过户费用我想说二手房买卖会产生哪些税费?具体是怎样计算的?

买二手房的过户费用相关介绍,购房者在购买二手房时要清楚一点,那就是你不仅仅需要准备购房款,还需要准备应缴纳的税费,这会是一比不小的费用。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制说到这里,有人应该会问二手房买卖需要缴纳的税费具...

【买二手房的过户费用】专题二手房产过户需要什么手续和费用标准是什么?

【买二手房的过户费用】专题二手房产过户需要什么手续和费用标准是什么?

买二手房的过户费用相关介绍,内地房地产市场的快速发展几乎是畸形的。不管对房子的实际需求有多迫切,买房的实际能力都能让越来越多的人将目光转向二手房市场。 不过买卖双方最起码要知道二手房产过户需要什么手续和费用标准,二手房过户需要的...

买二手房的过户费用专题之二手房买卖会产生哪些税费?具体是怎样计算的?

买二手房的过户费用相关介绍,购房者在购买二手房时要清楚一点,那就是你不仅仅需要准备购房款,还需要准备应缴纳的税费,这会是一比不小的费用。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制说到这里,有人应该会问二手房买卖需要缴纳的税费具...

买二手房的过户费用看这里!二手房买卖会产生哪些税费?具体是怎样计算的?

买二手房的过户费用看这里!二手房买卖会产生哪些税费?具体是怎样计算的?

买二手房的过户费用相关介绍,购房者在购买二手房时要明确。也就是说,不仅要准备购房款,还要准备要缴纳的税金。这将是1比1的费用。 说到这里,有人应该会问二手房买卖需要缴纳的税费具体有哪些呢?如果你还不是很清楚,那现在就跟着小编一起...

【买二手房的过户费用】二手房买卖会产生哪些税费?具体是怎样计算的?

【买二手房的过户费用】二手房买卖会产生哪些税费?具体是怎样计算的?

买二手房的过户费用相关介绍,购房者在购买二手房时要明确。也就是说,不仅要准备购房款,还要准备要缴纳的税金。这将是1比1的费用。 说到这里,有人应该会问二手房买卖需要缴纳的税费具体有哪些呢?如果你还不是很清楚,那现在就跟着小编一起...

【买二手房的过户费用】专题你知道二手房过户需要交哪些费用么?这些事项要注意!

【买二手房的过户费用】专题你知道二手房过户需要交哪些费用么?这些事项要注意!

买二手房的过户费用相关介绍,1、营业税,契税。营业税在某些情况下是可以免征,但是要看房产证办出的年数。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制在我国,根据相关规定,个人转让住房,在2016年4月30日前已签订转让合同,201...

【买二手房的过户费用】专题二手房买卖会产生哪些税费?具体是怎样计算的?

【买二手房的过户费用】专题二手房买卖会产生哪些税费?具体是怎样计算的?

买二手房的过户费用相关介绍,购房者在购买二手房时要清楚一点,那就是你不仅仅需要准备购房款,还需要准备应缴纳的税费,这会是一比不小的费用。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制说到这里,有人应该会问二手房买卖需要缴纳的税费具...