当前位置:首页 > 话题广场 > 房产专区 > 二手房

【买二手房先过户还是先贷款】红楼知乎:买二手房是先过户还是先付款

买房不容易,特别是买二手房,因为购买二手房涉及到是先给钱,还是先过户的情况,所以有些房东害怕先过户了客户不给首付款,客户害怕先给钱房东又不过户的情况,所以其实双方的担心都是合理的,我们就来说下一般的操作是怎样的。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制

购买二手房,因为产权的问题,所以各方面都需要细心,一般来说,按照以下这个流程来购置二手房,基本不会有太大的问题:

1、确认房屋产权

既然是买二手房,那么产权问题一定要扯清楚,因为若是产权没有弄清楚,到时候欠款交付清楚了就非常麻烦了,因此需要事先确认好房屋的产权是否属于业主本人,另外还要查清楚业主名下是否有抵押的情况,以免之后发生一些经济纠纷,带来不必要的麻烦。

2、交定金

当我们将房屋产权确认好之后,把所要核对的资料审核完之后,可以交付“定金”了,也就是需要签订相关的合同,那么这对双方均具有法律效应,同时能够保障好自己的权益,也就意味着房价不能够趁机要求提高,也不能够违约了,一旦业主要反悔,那么就需要赔付双倍资金,当然我们作为买房者,若是违约,定金也是拿不回来的。不过,若真看上了这套房子,那么交付定金是很有必要的,至少给自己买了个安心险。

3、申请贷款缴纳首付

定金合同签订完之后,我们就可以去银行申请贷款审批了,然后就可以缴纳首付了,当我们申请好之后,首付就直接放在银行所监管的金额账户上就可以了。

4、房子过户

当银行贷款这边的流程完成好之后,接下来就要准备房子过户的事情了,而二手房的过户,需要买卖双方同时向房地产二手房交易管理部门提出相关的交易申请,然后等待二手房过户即可。另外,在房屋过户后还需要交税,一般是拿到房产证以后,就可以去银行办理抵押手续了。

5、银行放贷

当以上的流程所办好之后,那么就可以等待银行来放贷了,一般银行放贷需要等待2个月左右的时间,不过金额大多情况下是直接转给卖房,作为买房只需要留意就好了,等得知欠款已经到账基本就完成了整个流程了。

以上就是二手房交易的流程。在进行买卖的时候,双方一定要有所了解才可以,一些正规的手续一定要去办理好。

1.《【买二手房先过户还是先贷款】红楼知乎:买二手房是先过户还是先付款》援引自互联网,旨在传递更多网络信息知识,仅代表作者本人观点,与本网站无关,侵删请联系页脚下方联系方式。

2.《【买二手房先过户还是先贷款】红楼知乎:买二手房是先过户还是先付款》仅供读者参考,本网站未对该内容进行证实,对其原创性、真实性、完整性、及时性不作任何保证。

3.文章转载时请保留本站内容来源地址,https://www.lu-xu.com/fangchan/2169231.html

上一篇

二手房产过户需要什么手续和费用标准是什么?

下一篇

上海二手车位过户攻略

【买二手房先过户还是先贷款】专题红楼知乎:买二手房是先过户还是先付款

【买二手房先过户还是先贷款】专题红楼知乎:买二手房是先过户还是先付款

买二手房先过户还是先贷款相关介绍,买房不容易,特别是买二手房,因为购买二手房涉及到是先给钱,还是先过户的情况,所以有些房东害怕先过户了客户不给首付款,客户害怕先给钱房东又不过户的情况,所以其实双方的担心都是合理的,我们就来说下一般的操...

【买二手房先过户还是先贷款】买二手房,先过户还是先给钱?很多人搞错了,多了解不吃亏

【买二手房先过户还是先贷款】买二手房,先过户还是先给钱?很多人搞错了,多了解不吃亏

买二手房先过户还是先贷款相关介绍,买二手房,先过户还是先给钱?很多人搞错了,多了解不吃亏 最近一个朋友要买房子,因为房价太高,所以选择了买二手房。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制本来价格之类的都已经跟房东谈好了,但是谁知道...

买二手房先过户还是先贷款专题之买二手房,先过户还是先给钱?很多人搞错了,多了解不吃亏

买二手房先过户还是先贷款专题之买二手房,先过户还是先给钱?很多人搞错了,多了解不吃亏

买二手房先过户还是先贷款相关介绍,买二手房,是先转让还是先给钱?很多人犯了错误,知道得多就不吃亏 最近有个朋友想买房,但是房价太贵了,所以决定买二手房。 本来价格之类的都已经跟房东谈好了,但是谁知道在交钱的时候陷入了僵局。朋友怕被骗了...

买二手房先过户还是先贷款看这里!买二手房,先过户还是先给钱?很多人搞错了,多了解不吃亏

买二手房先过户还是先贷款看这里!买二手房,先过户还是先给钱?很多人搞错了,多了解不吃亏

买二手房先过户还是先贷款相关介绍,买二手房,先过户还是先给钱?很多人搞错了,多了解不吃亏 最近一个朋友要买房子,因为房价太高,所以选择了买二手房。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制本来价格之类的都已经跟房东谈好了,但是谁知道...

【买二手房先过户还是先贷款】购买二手房时,先“付款”还是先“过户”呢?让过来人告诉你答案

【买二手房先过户还是先贷款】购买二手房时,先“付款”还是先“过户”呢?让过来人告诉你答案

买二手房先过户还是先贷款相关介绍,这轮房地产市场调控始于930新政,它已经持续了两年多时间了,在此期间,还引入了许多监管政策。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制在这些政策的影响下,房价显示出回调的趋势,但即便如此,对于我们普...

【买二手房先过户还是先贷款】专题买二手房,先过户还是先给钱?很多人搞错了,多了解不吃亏

【买二手房先过户还是先贷款】专题买二手房,先过户还是先给钱?很多人搞错了,多了解不吃亏

买二手房先过户还是先贷款相关介绍,买二手房,先过户还是先给钱?很多人搞错了,多了解不吃亏 最近一个朋友要买房子,因为房价太高,所以选择了买二手房。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制本来价格之类的都已经跟房东谈好了,但是谁知道...

买二手房先过户还是先贷款,干货看这篇!买二手房,先过户还是先给钱?很多人搞错了,多了解不吃亏

买二手房先过户还是先贷款,干货看这篇!买二手房,先过户还是先给钱?很多人搞错了,多了解不吃亏

买二手房先过户还是先贷款相关介绍,买二手房,先过户还是先给钱?很多人搞错了,多了解不吃亏 最近一个朋友要买房子,因为房价太高,所以选择了买二手房。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制本来价格之类的都已经跟房东谈好了,但是谁知道...

买二手房先过户还是先贷款,干货看这篇!购买二手房时,先“付款”还是先“过户”呢?让过来人告诉你答案

买二手房先过户还是先贷款,干货看这篇!购买二手房时,先“付款”还是先“过户”呢?让过来人告诉你答案

买二手房先过户还是先贷款相关介绍,这轮房地产市场调控始于930新政,它已经持续了两年多时间了,在此期间,还引入了许多监管政策。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制在这些政策的影响下,房价显示出回调的趋势,但即便如此,对于我们普...