关于2021年辉县小区停车位管理费我想说河南辉县丨「辉叔说事儿」外来车辆进小区，物业暂押证件该不该？

大事是小事，但辉叔说的是事。少年新年开始后，今天辉叔想说春节期间我市一个小区发生的实际事件，外来车辆试图进入小区探亲，但被保安告知要按文件才能进去。详情到底怎么样？请听辉叔的话。

今年春节期间，一女子驾车欲进入灶君庙附近某小区探亲访友，当她到达小区门岗时，却被值班保安拦住，保安见是外来车辆，因本小区的规定和疫情的原因，让其将行驶证或驾驶证及其他有效证件先暂存到门岗，方允许她开车进入小区，等出门时再交还其本人。

此女子一听，觉得不合理，当场表示反对，仍然坚持开车要进入小区，而保安坚持非得押存证件才能放行。双方一时争执不下，该女子干脆将车停在栏杆前把车门锁住，堵住门岗入口，自己只顾步行进入小区，任凭后面车辆鸣笛催促。

事件发生后，引起小区许多居民围观，人们众说纷纭，造成很不好的影响。诚然，此女子的做法确实有点过激，如果不同意押行驶证，也可以和保安商量用其他办法解决，毕竟阻碍交通是很不理智的行为。

今天辉叔重点主要是想说说，究竟小区保安有没有权力暂押外来车辆的行驶证或驾驶证？小区的这一做法是否合理？

辉叔从市交警大队了解到，按照有关规定，扣留机动车驾驶证或行驶证均属于行政处罚和行政强制措施，要由行政主体来执行。小区物业是服务单位，保安无权扣留证件，只有对来访车辆进行登记的权力。如果期间发生一些法律问题，可能会引发诉讼。

我市共鸣律师事务所律师也认为，物业暂扣证件的行为没有合法依据，虽然一般不会造成严重后果，但有失妥当。如果证件所有人的信息泄露，造成损失的，物业因有暂扣之举，可被追究民事责任。因此，为了维护双方的利益，建议采取更加合理的方式管理外来车辆，小区可以选择由业主亲自来引领外来车辆等方式解决这个问题。

据辉叔了解，在我市还有其他部分小区也存在着同样的现象。随机采访中，小区物业也觉得很委屈，一名物业人员向辉叔解释了他们的管理规定，因为考虑到小区的安全管理，从小区刚建好开始，就规定业主必须凭蓝牙门卡进出小区，后来又改成了自动扫描车牌进入小区，而外来车辆需要暂押有效证件方能进入小区，很多小区都采用这种方法，抵押证件只是为了更好地管理小区秩序，小区业主也都对这种方法表示赞同，很多外来车辆也能够积极配合。

有的物业经理表示，牛年春节期间，再加上疫情原因，因居民的亲友子女来往较多，小区车位也很有限，如果物业管理不好外来车辆，让他们随意进入小区，乱停乱放，占用消防通道，其他业主肯定会有意见，投诉会源源不断。暂押证件也是对车主有一定的约束力，确保对方进小区后能够配合管理。我们物业公司是受全体业主委托来管理小区的，我们要向业主负责，要确保小区里车辆有序停放，消防通道畅通，这关系到业主的生命和财产安全，所以我们还是会坚持管理的。

既然物业无权暂押外来车辆行驶证或驾驶证，那么外来车辆如何才能进入小区？为了小区的安全管理，究竟小区物业该如何管理好外来车辆？欢迎大家各抒己见，在下方留言。