当前位置:首页 > 话题广场 > 房产专区 > 车位

人防停车位可以买吗,干货看这篇!合肥一小区花五六万就能“买”断人防车位还能用60年 靠谱吗?

新安晚报 安徽网 大皖客户端讯 签订3年人防车位长租协议,到期后自动滚动续租,但签约时必须一次性缴纳5.6—6.5万元,"(人防车位)就是你的车位了,可以用60年。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制"

1月15日,家住合肥市包河区和昌都汇华府小区的业主李先生向本报反映,近期小区物业出现变相延长租期、以租代售人防车位的行为。"人防车位没有产权,我们一次性交这么多钱‘买断’,靠谱吗?"对此,新安晚报、安徽网、大皖客户端记者前往该小区进行探访调查。

反映:人防车位出租变"出售" 靠谱吗?

"我们小区的车位配比严重失衡,业主停车一直是个老大难的问题。"李先生称,他们不少业主都是通过租人防车位来解决停车问题,但最近物业新出的一招让他们有点不解。

"他们(物业)要求我们签订三年长租协议,约定到期后自动续租,前提是必须一次性缴纳五六万元的费用,就能买断车位使用权,同时还提醒我们近期还可能涨价。"李先生表示,大多数业主要求签订三年合同,就只缴纳三年的费用,"但物业并不同意,必须要求一次性缴清。"

和李先生一样,还有不少业主提出质疑,"一次性付清、到期再自动续租的形式,实则是让人防车位的出租形式变成了买断,物业有权收取买断费用吗?"同时他们还认为,如果后期出现产权变更,长租风险又有谁来承担呢?

探访:车位一位难求 还会涨价1万

1月15日上午9点,记者来到该小区一探究竟。在负二层停车场,不少墙上贴有小区和昌物业公司的车位长租广告。记者通过微信添加,与和昌物业公司负责"售卖"车位的联系人进行了沟通。

通过咨询了解到,和昌都汇华府小区1至10栋为一期项目,仅有一层地下车库,11至18栋为二期项目,拥有两层地下车库。目前该小区"出售"的正是二期负二层的人防车位。

交流中,对方多次表示目前只有2席人防车位可供选择,下个月还要涨价1万,并且会封盘。而在谈及产权及使用时间时,该负责人明确表示先签订3年合同,到期自动滚动续租(即每三年为一周期),但费用需一次性付清,使用期限随房产年限而定,"房子已交付10年了,你还可以用60年,就是你的车位了。"

对方还提到,因为无法一次性签60年,所以选择到期自动续租的方式,从而保证业主对所"买"人防车位具有长期使用权,"下个月开始,你不长租人防车位,要么租业主的产权车位,300元/月,要么停外面停车场。"

住建部门:已责令整改

人防车位真的能被"买断"吗?这样做合理吗?1月15日10点,记者带着疑问来到小区和昌物业服务中心。一名工作人员向记者解释,小区从2009年开盘以来,一直存在车位配比不足的问题,"我们有2818户业主,但车位配比不到1:0.7,包括地面车位、产权车位、机械车位和人防车位在内也就1000多个。"

在记者提问是否必须要一次性缴纳五六万的费用时,对方回应称,如果签订协议那就要缴清,但不是强制要求大家都这样。"如果某个人防车位先前有业主短租了的话,他们在续租时是可以自由选择短租或长租。如果是后来的想租车位,就会优先考虑选择长租的业主。"

记者继续追问,"为什么要一次性缴清,而不是租几年就缴纳相应的费用?"对方坦言,"花十几万买个产权车位,不如花五六万‘买’个人防车位。这种方式一方面能够减低人防车位的流动性,我们做账也方便,便于管理;另一方面,公司回款也快。"而对于不少业主担心的风险问题,对方也解释,因为是白纸黑字协议签订的,"如果后期出现变动,我们会如数退款的。"

1月15日下午,记者从辖区住建部门了解到,目前已要求和昌都汇华府小区的物业公司严格按照《安徽省物业管理条例》的规定,不得变相出售人防车位,并已告知物业公司根据规定,人防车位的租赁期限最多为三年。该物业公司相关负责人表示将根据要求回去整改,"接下来我们会和业主进行协商。"区住房与城乡建设局也将不定时进行检查。

新安晚报 安徽网 大皖客户端记者 吕欢欢

编辑 许大鹏

1.《人防停车位可以买吗,干货看这篇!合肥一小区花五六万就能“买”断人防车位还能用60年 靠谱吗?》援引自互联网,旨在传递更多网络信息知识,仅代表作者本人观点,与本网站无关,侵删请联系页脚下方联系方式。

2.《人防停车位可以买吗,干货看这篇!合肥一小区花五六万就能“买”断人防车位还能用60年 靠谱吗?》仅供读者参考,本网站未对该内容进行证实,对其原创性、真实性、完整性、及时性不作任何保证。

3.文章转载时请保留本站内容来源地址,https://www.lu-xu.com/fangchan/2170786.html

上一篇

关于买了人防车位怎么办我想说2019法律规定:开发商违规出售人防车位,被判返还全部费用!

下一篇

购买小区人防车位和普通车位(产权车位)的区别

【人防停车位可以买吗】答疑|开发商买卖人防车位是否合法?

【人防停车位可以买吗】答疑|开发商买卖人防车位是否合法?

人防停车位可以买吗相关介绍,半岛记者 李晓芳 买房后还得考虑以后是买车位还是租个车位,近日,市民孙先生因为车位的事情很头疼,其小区地下车位属于人防工程,开发商对地下车位只卖不租。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制“请问...

人防停车位可以买吗,干货看这篇!答疑|开发商买卖人防车位是否合法?

人防停车位可以买吗,干货看这篇!答疑|开发商买卖人防车位是否合法?

人防停车位可以买吗相关介绍,半岛记者李晓芳 买房后,要考虑以后是买车还是租车。最近市民孙老师因为停车而头疼,那个小区地下空间属于人防工程,开发商只卖地下停车位。 “请问开发商这种做法是否合法,我们有很多工薪家庭,买房后很难再拿出...

关于人防停车位可以买吗我想说合肥一小区花五六万就能“买”断人防车位还能用60年 靠谱吗?

关于人防停车位可以买吗我想说合肥一小区花五六万就能“买”断人防车位还能用60年 靠谱吗?

人防停车位可以买吗相关介绍,新安晚报 安徽网 大皖客户端讯 签订3年人防车位长租协议,到期后自动滚动续租,但签约时必须一次性缴纳5.6—6.5万元,"(人防车位)就是你的车位了,可以用60年。 达到当天最大量API KE...

【人防停车位可以买吗】专题人防车位买卖是否有效

【人防停车位可以买吗】专题人防车位买卖是否有效

人防停车位可以买吗相关介绍,(9500.163.com) 房地产市场水涨船高,车位的价格也跟着一路飙升,济南东部一些高档小区的车位价格售价高达30万元,大家惊呼“买得起马配不起鞍”,而一些普通小区的车位价格也基本在15万元左右。...

人防停车位可以买吗,干货看这篇!人防车位买卖是否有效

人防停车位可以买吗,干货看这篇!人防车位买卖是否有效

人防停车位可以买吗相关介绍,房地产市场上升线很高,座位的价格也随之飙升。济南东部一些高档小区的停车价格高达30万元,人们高喊“能买得起马就配不上鞍”,一些普通小区的停车价格也基本在15万元左右。 车位分为产权车位和人防车位,产权...

【人防停车位可以买吗】专题答疑|开发商买卖人防车位是否合法?

【人防停车位可以买吗】专题答疑|开发商买卖人防车位是否合法?

人防停车位可以买吗相关介绍,半岛记者李晓芳 买房后,要考虑以后是买车还是租车。最近市民孙老师因为停车而头疼,那个小区地下空间属于人防工程,开发商只卖地下停车位。 “请问开发商这种做法是否合法,我们有很多工薪家庭,买房后很难再拿出...

关于人防停车位可以买吗我想说人防车位买卖是否有效

关于人防停车位可以买吗我想说人防车位买卖是否有效

人防停车位可以买吗相关介绍,房地产市场上升线很高,座位的价格也随之飙升。济南东部一些高档小区的停车价格高达30万元,人们高喊“能买得起马就配不上鞍”,一些普通小区的停车价格也基本在15万元左右。 车位分为产权车位和人防车位,产权...

人防停车位可以买吗看这里!答疑|开发商买卖人防车位是否合法?

人防停车位可以买吗看这里!答疑|开发商买卖人防车位是否合法?

人防停车位可以买吗相关介绍,半岛记者李晓芳 买房后,要考虑以后是买车还是租车。最近市民孙老师因为停车而头疼,那个小区地下空间属于人防工程,开发商只卖地下停车位。 “请问开发商这种做法是否合法,我们有很多工薪家庭,买房后很难再拿出...