1、 确认小区车位配比
当小区车位比不到1:1时，就需要考虑买车位，不然到时候大概率会面临“抢车位大战”；当车位比在1:1以上时，车位就比较充足了，可以考虑买也可以考虑租。
2、确认产权
车位主要有两种，一种是产权车位，是能办理不动产权证书的，也就是有房产证的，产权年限为40年，可买卖产权。产权车位需要注意的是，车位可以商业贷款购买，首付至少五成。
另一种是使用权车位，使用年限为20年不能办理不动产权证书，消费者所花的钱其实是车位的租金，这种车位只能转让使用权，不能参与交易。
3、确认车位
当我们选好了产权车位或者使用权车位后，一定要实地考察一下车位的面积和所在的位置，了解车位的格局，以免后续停车时浪费时间和避免不必要的擦挂。
4、注意人防车位
人防车位是最容易被忽视的车位，人防车位是指为人防工程规划的车位，具有一定的特殊性质，产权归国家所有，不能够进行交易，只租不卖，可以在不妨碍其功能的前提下，供业主使用。
5、租车位还是买车位
车位到底是租还是买，我们不妨来算一笔帐：假设南充某小区车位价格5万/个，物业管理费50元/月，按20年计算，那么买车位一共需要62000元（不含税）；该小区租车位每月200元，20年的租金为48000元，考虑到未来车位的租金很可能会上涨，20年一共要付的租金可能会更高些。
这样一对比，租车位比买车位更划算一点，但是根据《合同法》租赁期限不得超过20年，租赁到期后可能会面临无法继续租赁车位的情况，而且未来随着新能源汽车的广泛普及，个人车位更能保障车辆的充电问题，这样来看买车位会更划算一些。
车位是买还是租，要看自身的实际情况，如果经济条件允许，有固定的车辆且计划长年停放，买车位会更合适一些。关于车位，大家心里有数了吗？
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