2.2米停车位，干货看这篇!验房季丨天津新立板块首个交房项目遭维权，真相是什么？

2021年已经进入最后阶段，又到了一年一度的“有人高兴，有人忧虑”的教坊赛季。

最近有业主向我们爆料，他购买的东丽区的中建新丽壹号一期项目交付了，但交房情况并不尽如人意，存在“货不对板”的情况。

为了解真相如何，可乐决定实探一下中建新丽壹号的情况。

01

中建新丽壹号是新立板块内离地铁最近、交房最早的项目，再加上中建央企的品牌背书，使得该项目数次夺得新立“销冠”头衔，在整个东丽销量排行中也是榜上有名。

8、9月东丽区新房销量排行榜

该项目定位刚改，小高层均价21000元/平米，总价180-200万左右；洋房均价24000元/平米。

作为新立板块最早交付、销量最好的项目中建新丽壹号的交房情况怎么样呢？

从9号新立地铁站下车，步行430米左右，即可到达中建新丽壹号一期项目。

周边因为在建项目比较多，到处都在施工，又正在修路，所以当前项目周边城市界面不太好，噪音也有些大。

不过可以看到周边学校、幼儿园等教育配套比较多，居住于此小朋友们完全可以实现步行上下学。

新丽壹号周边在建项目

从社区大门步入中建新丽壹号小区可以看到，社区内的地面铺设多数为面包砖和柏油路面，整体品质感觉一般，确实存在业主所说与宣传图不符的情况。

新丽壹号宣传效果图与实拍图对比

新丽壹号实拍图

新丽壹号实拍图

社区本身面积较小，绿化并不多，再加上探盘时正值秋末，树木枯黄、绿草斑驳，社区内看起来多少有些荒凉。

园林植被主要有草坪、冬青和杨树，对此也有业主反映，杨树为高大树种，随之生长，未来会出现遮挡阳光现象，也存在飘絮问题。

新丽壹号实拍图

新丽壹号实拍图

走进儿童活动区，与宣传效果图相比，当前活动区内设施有明显较少，仅有小滑梯和攀爬架“孤零零”伫立。

与儿童活动区衔接的跑道，也并非如宣传中所说的橡胶跑道，而是板油路刷上蓝色油漆“扮演”的。

儿童活动区对比（左实拍 右效果图）

跑道对比（左实拍 右效果图）

02

中建新丽壹号的楼体配色采用的是咖色和米色，外立面大部分为真石漆，工程质量还算不错，比较平整。

但楼体本身存在着腰线凸出影响采光的情况，这也是一直以来业主们反馈较多的一个问题。

楼体实拍图

楼体实拍图

走进单元门可以看到，入户门锁带有自动人脸识别系统，空间上来说多少有些局促。

楼道图

楼内空间实拍图

电梯品牌为迅达，刚交房，为避免装修磕碰，当前电梯内部轿厢面板用板材进行了保护。

电梯内部实拍图

从业主提供的楼道图中可以看到，刚刚交房就出现墙皮脱落现象，并且存在消防管道外露问题，具有一定安全隐患。

楼道实拍图

房门为普通门锁，业主反映门窗皆有歪斜，可以看出很多细节都很粗糙。

门窗图片

对于室内情况，有业主表示墙面出现层间渗透现象，且内部有不明填充物出现。

室内图（左层间渗透 右不明填充物）

此外，100平米户型的卫生间设计不合理，间距过窄。安装马桶后，必须“飞跃”马桶才能到达洗澡区域，这与样板间情况具有较大差异。

100平米毛坯房卫生间

100平米样板间卫生间

再来看一下地库，地库整体做了环氧地坪，比较干净，探盘时候正有物业人员打扫。

就是车位宽度仅2.2米左右，不仅考验停车技术，两车并停后，就连开车门也有一定难度。

地库测量图

地库实拍图

地库实拍图

03

整体来说，中建新丽壹号一期交付品质并不算高，存在部分“货不对板”情况。

据了解，针对业主反馈面包砖过多、楼体腰线突出遮光等情况，开发商已经提出整改措施，但截至目前还未出具相关整改文件。

最后，希望的中建新丽壹号业主们能得到满意的答复，大家都能住上称心如意的房子，有一个自己温馨的小家。

关于中建新丽壹号一期的后续整改事项，我们将会持续关注。

来源：搜狐焦点天津