这估计是中介行业快速发展以来遇到的最大的一个瓶颈。也是中介行业迎来的最大震荡。
二手房成交参考价格机制，是压垮二手房行业，同时也是引起中介行业巨变的一个政策。在二手房成交参考价格机制所到之处，一个共同的现象就是二手房成交量直线下降，逐月递减。与此同时，中介行业的从业人员的收入也无法像过去一样得到保证，不少中介门店甚至一个月连一单生意都开不了，只能关门大吉，从业人员也只能转行。可以说现在已经执行了二手房成交参考价格的城市，甚至于今后所有二手房交易活跃并伴有学区房高价问题的城市，中介行业在接下来的一段时间内都会迎来前所未有的挑战。
震荡，开头我们说了，这是中介行业的震荡。也就是说未来整个中介行业还有复苏的时候。至于中介行业复苏的时间，就要看各个城市的房东和购房者对二手房的需求和价格的接受能力有多少了。
在目前的状况下，不少人悲观地认为，二手房行业“已死”，中介也要玩完。尤其是杭州上线官方交易平台之后，中介衰亡就是板上钉钉了。但这并不绝对，因为目前二手房市场量价齐跌的情况不可能一直持续下去。最终二手房还将流动起来，因为无法流动的二手房是没有价值的，于其大量房东守着自己房子的价格不放，还不如盘活二手房市场，让房子拥有真正的价值。当前，已经有一部分房东开始行动，主动降价了。只要二手房价格降下来，那么未来二手房交易的各个环节就少不了中介行业的帮助。
现在，新房市场已经建立了非常健全的调控政策，价格无法房价的上涨幅度可以得到很好的控制。再加上国家近期布局的住有所居的大环境，也将会让更多开发商的精力投入到公共类型住房的建设当中去。这样一来，未来新房的供给就会减少，购房者的需求就会转移到二手房市场。因此，二手房市场的再次“繁荣"并不是一个遥不可及的目标。
总而言之，虽然二手房成交参考价格机制现在限制了中介行业的发展，但将来也会成为促进中介行业再次繁荣的重要推动力。
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