当前位置:首页 > 话题广场 > 房产专区 > 验房

【业之峰验房注意事项】专题门窗框打胶开裂墙不平缺地暖压力表……青岛西海岸新区中铁阅峰毛坯房问题真不少

文/图 半岛全媒体记者 王瑜

验房时间:1月24日 验房公司: 魔尺验房

验房地点: 中铁阅峰 房屋面积:约100平方米

1月24日下午,半岛记者和魔尺验房的专业验房师一同来到西海岸新区中铁阅峰小区进行验房。报名业主的这处新房面积约100平方米,为毛坯交付。经过1个半小时的仔细查验,验房师发现这处毛坯房有多处大面积修补过的痕迹,存在的问题主要包括墙面空鼓,平整度和垂直度偏差较大,防裂网裸露,打胶开裂,外墙涂料破损等等,验房师建议业主尽快报修。

6处墙面空鼓,防裂网裸露

首先,验房师使用响鼓锤对室内的空鼓情况进行检查。验房师说,通过响鼓锤敲击发出的声音不同,就能判断是否有空鼓。通过这种方法,验房师共检查出6处空鼓,其中,卫生间1处,厨房3处,主卧室1处,书房1处。验房师称虽然空鼓的数量并不多,但每一处面积都不小。“一般来说,超过20CM×20CM的空鼓就要就行维修。”验房师称,空鼓最好集中进行维修,不然会影响到后期贴瓷砖。

针对空鼓的维修方法,验房师介绍,要先将空鼓部位表面的抹灰层全部铲掉,铲到基底,铺上防裂网,然后再重新进行抹灰。”验房师强调,如果毛坯房厨房和卫生间有空鼓的话要格外注意处理好,否则后期贴了瓷砖后也容易脱落。

记住注意到,除了空鼓以外,厨房和卫生间墙面还有开裂漏网的情况,防裂网直接裸露在外,阳台外墙涂料还有破损。

墙面平整度偏差大,最大为2厘米

验房师拿出2米靠尺和塞尺对墙面平整度进行检查,将2米靠尺贴紧墙面,靠尺与地板之间闪出一道明显的缝隙。经过测量,室内墙面多处平整度误差超出规范,其中偏差最大为厘米,位于书房进门处。另外,墙面垂直度也有多处偏差大得到情况。“按照规范,墙面平整度和垂直度允许偏差为4毫米,偏差过大,不符合规范。”验房师说。

在检查墙面的过程中,验房师发现墙面还有多处大面积修补过的痕迹,有很明显的色差,分别分布于客厅、卧室、厨房等位置。验房师猜测,有可能是在交房前修补过空鼓或者是裂缝。

门框、窗框打胶开裂,未见地暖压力表

验房师指出门框和窗框打胶十分粗糙,有多处出现了开裂。“入户门门框,厨房窗户框,主卧室和书房窗户框打胶全都开裂,质量较差,建议重新进行打胶。”验房师说。除此之外,验房师还检查出入户门门框有破损,门面污染严重,发泡不饱满,阳台推拉门也有污染。

细节方面,验房师发现室内弱电箱内线路较乱,箱内还有垃圾未处理,厨房内集分水器无标识,并且未见地暖压力表。“正常来说,新房交付都应该是带有压力表的,而且数值不能低于0.4mpa。”验房师称为了保险起见,还是建议业主联系开发商询问一下压力表的情况,并再进行一次打压。

1.《【业之峰验房注意事项】专题门窗框打胶开裂墙不平缺地暖压力表……青岛西海岸新区中铁阅峰毛坯房问题真不少》援引自互联网,旨在传递更多网络信息知识,仅代表作者本人观点,与本网站无关,侵删请联系页脚下方联系方式。

2.《【业之峰验房注意事项】专题门窗框打胶开裂墙不平缺地暖压力表……青岛西海岸新区中铁阅峰毛坯房问题真不少》仅供读者参考,本网站未对该内容进行证实,对其原创性、真实性、完整性、及时性不作任何保证。

3.文章转载时请保留本站内容来源地址,https://www.lu-xu.com/fangchan/2194486.html

上一篇

一般验房的注意事项,干货看这篇!交房时如何验房?交房时注意事项有哪些?

下一篇

2020兰州验房机构哪家最好专题之万人“探营”万达城刷屏兰州

业之峰验房注意事项看这里!房子装修水电路隐蔽工程如何验收?快戳进来

业之峰验房注意事项看这里!房子装修水电路隐蔽工程如何验收?快戳进来

业之峰验房注意事项相关介绍,前言: 很多朋友为了新房装修“抓耳挠腮”,有的是初次体验,有的则是改善型住房。无论是何种需求装修的各种细节都不可掉以轻心。 装修的基本工序是“水、电、木、瓦、油”五个工序。 接下来给大家简单说下装修的...

业之峰验房注意事项专题之门窗框打胶开裂墙不平缺地暖压力表……青岛西海岸新区中铁阅峰毛坯房问题真不少

业之峰验房注意事项专题之门窗框打胶开裂墙不平缺地暖压力表……青岛西海岸新区中铁阅峰毛坯房问题真不少

业之峰验房注意事项相关介绍,文/图 半岛全媒体记者 王瑜 验房时间:1月24日 验房公司: 魔尺验房 验房地点: 中铁阅峰 房屋面积:约100平方米 1月24日下午,半岛记者和魔尺验房的专业验房师一同来到西海岸新区中铁阅峰小区进...

业之峰验房注意事项看这里!门窗框打胶开裂墙不平缺地暖压力表……青岛西海岸新区中铁阅峰毛坯房问题真不少

业之峰验房注意事项看这里!门窗框打胶开裂墙不平缺地暖压力表……青岛西海岸新区中铁阅峰毛坯房问题真不少

业之峰验房注意事项相关介绍,文/图 半岛全媒体记者 王瑜 验房时间:1月24日 验房公司: 魔尺验房 验房地点: 中铁阅峰 房屋面积:约100平方米 1月24日下午,半岛记者和魔尺验房的专业验房师一同来到西海岸新区中铁阅峰小区进...

业之峰验房注意事项,干货看这篇!交房,验房,应该注意姿势很重要!!!(经典)

业之峰验房注意事项,干货看这篇!交房,验房,应该注意姿势很重要!!!(经典)

业之峰验房注意事项相关介绍,房屋付完首付款,基本贷款就下来,每月还着房贷,期待着房子买上盖好,交房,入住! 今天咱们讲一讲交房应该注意哪些?也就是如何验房!现在新房一般都是毛坯的,那么我们需要带什么?空鼓锤,盒尺,螺丝刀! 首先...

【业之峰验房注意事项】交房,验房,应该注意姿势很重要!!!(经典)

【业之峰验房注意事项】交房,验房,应该注意姿势很重要!!!(经典)

业之峰验房注意事项相关介绍,住房支付首付后,基本贷款下来了,每个月还房贷,买房盖,交房子,期待入住。(威廉莎士比亚。)。 今天我们来谈谈教坊要注意的事情。换句话说,怎么检查房子!现在新房通常是毛坯,那我们该带什么?空鼓锤,箱子尺...

【业之峰验房注意事项】专题交房,验房,应该注意姿势很重要!!!(经典)

【业之峰验房注意事项】专题交房,验房,应该注意姿势很重要!!!(经典)

业之峰验房注意事项相关介绍,住房支付首付后,基本贷款下来了,每个月还房贷,买房盖,交房子,期待入住。(威廉莎士比亚。)。 今天我们来谈谈教坊要注意的事情。换句话说,怎么检查房子!现在新房通常是毛坯,那我们该带什么?空鼓锤,箱子尺...

【业之峰验房注意事项】门窗框打胶开裂墙不平缺地暖压力表……青岛西海岸新区中铁阅峰毛坯房问题真不少

【业之峰验房注意事项】门窗框打胶开裂墙不平缺地暖压力表……青岛西海岸新区中铁阅峰毛坯房问题真不少

业之峰验房注意事项相关介绍,文/图 半岛全媒体记者 王瑜 验房时间:1月24日 验房公司: 魔尺验房 验房地点: 中铁阅峰 房屋面积:约100平方米 1月24日下午,半岛记者和魔尺验房的专业验房师一同来到西海岸新区中铁阅峰小区进...

【业之峰验房注意事项】验收毛坯房需要注意些什么呢?送给快发钥匙的朋友们

【业之峰验房注意事项】验收毛坯房需要注意些什么呢?送给快发钥匙的朋友们

业之峰验房注意事项相关介绍,现在买新房一般都是毛坯房,那在验收毛坯房的时候需要验些什么呢? 业之峰装饰免费量房测量! 一、测量房间的实际面积 购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据,实地测量,如果误差较大,可以要...