单价便宜性价比高，不限购不限贷，随时可买无需摇号，买一层还送你一层！怎么样，动不动心？想不想买？拎包入住，月租抵月供，邻近地铁口。开发商们公寓的广告漫天遍地。公寓到底能不能碰，适合哪些人碰？
买公寓，你到底是图什么？难道买公寓的人真的不知道缺点吗？都说能买住宅，就别买公寓。公寓不能落户，没有学位，商业用电，产权只有40年。但是也有一大批人在买入公寓，他们都不知道这些吗？肯定不是，毕竟也是几十万的东西，肯定都会提前做好功课。公寓肯定也有支撑他们购买的理由。
综合分析来说，公寓比较适合以下几种人购买：
1，不用考虑落户、手头闲钱多，比较看好当地房市，看好这个项目的未来升值潜力的。适合买地段好的公寓用作投资。
2，不追求住宅的附属价值，不喜欢老破小，而且预算不多的年轻群体，也可以考虑中高档的公寓。
3，在外漂泊，工作长期稳定，考虑自住，不考虑短期转让，也可以购入便宜的公寓自住。
总体来说，考虑买公寓，要做好长期持有，而不是短期就准备出手转卖的。要么自己住，要么当包租婆收租。
买公寓有几个重要的点需要注意：
1，选择靠谱的开发商。大品牌的开发商也不是随便开发楼盘，随便落子的，对地段价值的评估更靠谱一些，最起码到后期的物业管理能找到人。
2，地段的价值。去售楼部看的时候，可以看看周边的人流量多不多，配套完善度，这些都会影响到公寓后期的价值。人流量越多，配套越完善，未来出租和生活就更有保障。
3，出租价格。不管你是考虑自住还是纯投资收租，周边租金高，就说明市场认可它的价值！
公寓的优劣其实我们大家都清楚。价格便宜，不限购不限贷都是优点，但是不能入户和后期转让税费高等也都是缺陷。
如果你手上有15万，会考虑买一套3房的公寓吗？
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