关于戈雅公寓为什么不好我想说关注小区外立面｜好好的玻璃顶棚被砸烂，被迫换成竹雨棚，杭州一小区业主留言：都没法看

钱江晚报时间记者张燕

杭州凤凰南苑高空坠落物砸伤行人的事件经过时间新闻报道后，小区业主又从评论区发来了爆料。萧山孤儿公寓也有外表下降的情况。

一位网友留言，“戈雅公寓高层墙面脱落，防护顶棚都砸烂了，非常严重！”

今天一早，小时新闻记者来到了该小区实地了解情况。

戈雅公寓位于闻堰街道万达北路上，拥有高层、多层多种业态。

爆料人所反映的高层区域一共有6幢，每一幢交付时间不同，1幢、2幢、3幢、4幢交付距今已有10多年。

哪一幢外立面脱落情况比较严重？随机采访的几位高层业主都提及了4幢。

“外立面脱落是都有这情况，但是1、2、3、4幢建的比较早，情况更加严重的。你去看看就知道了，那个外立面没法看了。”一位男性业主指了路线。

小时新闻记者现场发现，4幢4个单元楼出入口上方的顶棚与别的幢不太一样，一般是玻璃顶棚，4幢却大部分换成了竹质雨棚。

唯一没换成竹制雨棚的1单元门口，玻璃雨棚已经破损，一块全碎，两块玻璃裂成蜘蛛网模样。

抬眼一看，外立面脱落情况的确非常严重：随处都是大面积的外立面缺损，裸露着内部灰岩石。不是一小块的瓷砖岩体掉落，而是10几公分的大面积墙体斑驳。

两单元之间的墙体更是严重，从一楼到31楼几乎看不到不破损的区域，到此皆是灰色的岩体。

其中一些有过修补，颜色更新一点。但更多的墙面破损，就直接裸露在外。

一位住在4幢的宝妈对外立面脱落有很多吐槽：这情况存在几年了，都没有好好解决这个问题！

4幢是2009年交付的，距今12年。

单元楼上方的顶棚原本是漂亮的玻璃，看着清爽大气，被外立面掉落下的岩体砸碎，全部都被迫换成了竹子。

“我们都挺提心吊胆的，你也看到了，这外立面不是掉一点点，而是就像要整片剥落一样，真的太危险了。”

面对这个剥落成花猫脸的小区外立面，宝妈最担心孩子的安全问题，“我们也是和物业反应了，但一直都没能解决。”

社区回应：遭遇了开发商质保期已过的尴尬

正在协调当中

戈雅公寓的外立面严重破损的情况，危险不容忽视，怎么解决？我们联系了小区所在的闻江社区工作人员。

“我们已经为了这个问题和开发商协调过很多次了。”闻江社区书记蔡雪龙说，戈雅公寓的开发商是通和置业有限公司，现在已经并入到广厦房产有限公司杭州分公司了。

1-4幢建设年限较久，现在已经过了8年质保期。

5-6幢目前还在质保期内。

“开发商一直在推诿责任，在质保期内未能及时修缮1-4幢的外立面脱落问题。现在质保期都过了也没弄好。而现在5-6幢的钢化玻璃问题，开发商也没解决。”

对于已经过了质保期的1-4幢，本希望动用质保金来修缮外立面破损问题。

“现在比较尴尬的是，住建局质保金的发放，要满足开发商已经倒闭了的条件，而开发商通和置业还在，这笔钱也没法动。”蔡雪龙说，所以现在一直积极的和开发商在协调，希望能尽快解决1-4幢外立面修缮问题。

记者拨打了通和置业相关负责人的电话，对方就此事做出了如下回应：

1、外墙保修包含外立面脱落等，是只有2年的保修期，8年的保质期是指渗漏水。而小区是2008年交付的，早已经过了保质期，开发商不承担责任。

2、之前确实和社区、业委会协商过，但协商不成最后不了了之了。目前，此事已经不在开发商责任范围内，业委会可以动用维修基金，质保金需要业委会、社区、物业三方同意即可以取出来，不在开发商负责范围内了。

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来源：钱江晚报·小时新闻