现在家是居民生活中不可缺少的话题。目前，宝珠在房地产销售方面大部分是期房，有毛坯，也有精装，有的朋友买房时会选择毛坯或精装房，这是根据顾客自己的要求买房后大家面临的话题是交房问题。
1、查看开放式业务文档。
开发商的证件和我们的身份证一样重要，卖房前必须办理，为了避免部分风险，买房时客户必须确保开发商证件齐全。
这些文件通常包括《建筑工程质量认定书》 《住宅质量保证书》 《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。2、交房的时候查看房屋门窗
业主在交房验收的时候常常忽略了对门窗的检查，但是实际上，门窗的质量非常重要，尤其是在冬天。如果窗户漏水，房间会很冷。如果门窗的结构不好，密封性差，不仅会造成漏水，进水，还会直接影响房屋的隔音效果。所以在交房的时候业主应检查是否可以灵活关闭和打开；在验证门框的是不是比较正的时候，还需要使用专业的测量仪器来验证门是否正常；移动门框的插槽是否完好无损等。
3、检查房屋水电
房屋交付时水电应该是正常。业主在检查房屋时应检查每个房间是否有电，并且每个房间都有一个简单的灯泡以查看它们是否正常。不要忘记每个房间的插头。我们可以使用一支测试笔检查每个插座是否通电。在粗糙的房间里，浴室和厨房是排水管道是否正常，在交房的时候大部分房屋内是没有水龙头的，我们可以拿一桶水倒入管道中，看看水是否快速流动并且没有阻塞。
第四，检查墙壁的状况。
房屋的墙壁是交房时候一个重要问题，业主可以携带工具进行检查。在粗糙房屋中最常见的问题是墙壁上空鼓的问题。买家可以用小锤子砸墙。如果在敲击墙壁的时候有咚咚的响声时，说明墙体有空鼓问题，这样可以方便我们快速查找到墙体空鼓问题。如果前期不处理好墙体空鼓问题，后期再装修的时候可能会使墙漆脱落或者顶部有麻点，如果我们在交房的时候没有注意到这个问题，后期开发商一般是不会认账的，这样会给自己带来一些麻烦。
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