抵押贷款什么时候清算比较划算？让我举个例子来说明。
假设：贷款100万，期限30年，利率5.15%:
一、等额本息偿还方法：
下表是等额本金和贷款的试算表，可以清楚地看出100.30万年的利息总额为96.5万人。
等值本息
你偿还5年的时候，利息共24.7万韩元，占25.66%。
你偿还10年的时候，利息共47.2万人，占48.91%。
你偿还15年的时候，利息共66.6万人，占69.02%。
你偿还20年的时候，利息共82.3万韩元，占85.32%。
当然，这个计算是在你不提前还书的前提下进行的。
由此可以看出，在前十年已经还了接近50%的贷款利息。当贷款超过20年的时候，你已经还了85%+的贷款利息。所以基于这个图表，各位可以考虑下贷款30年，在哪个时间段还款比较划算呢？
个人认为是10年以内结清比较划算。当然，不结清也无所谓，十年以后随着通胀和你的工资水平的提高，可能这个还款已经毫无压力了。
当然，房贷是普通人能够在银行申请到的最低利率的贷款了，在手里存款不是那么充足的情况下，留够现金流也是很重要的。毕竟如果你再申请消费贷或者其他名目的贷款，利率可能要高得多。
二、等额本金还款方式的：
下表是等额本金贷款的一个试算，可以清晰地看出，100万30年的利息总额是77.4万；总利息比等额本息少个接近20万；
当然还款年限和利息占比也差不多，各位可以自己考虑下提前还款的时机。
今天的介绍就到这里，还想了解什么，请评论区留言。
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