万科验房注意事项专题之万科火速回应央视315曝光问题 精装房交房要这样验

7月16日播出的CCTV 3 15晚会上，万科、广州相城、杭州春秋华庭两个项目因精装本问题被点名。

据查广州万科尚城由广州市万卓置业有限公司建成，公司股东分别为广州精卓房地产有限公司，持股比例80%，深圳万科置业有限公司，持股比例20%。而杭州春秋华庭是由杭州北晨房地产开发有限公司开发，公司两大股东分别是招商局地产(杭州)有限公司和北京卓万创业投资管理有限公司，而这两家公司分别隶属于招商蛇口和远洋集团。

从二级市场走势上看，截止发稿万科A跌1.60%，招商蛇口跌0.11%，远洋集团涨1.57%。

万科广州一楼盘被315曝光

从7月16日播出的315晚上获悉，2018年11月广州万科尚城业主验房时，发现自己的新房在楼上做蓄水试验时，楼下卫生间“秒变水帘洞”。其中最先收房的201户中，竟有146户出现漏水情况。精装修费高达每平米10000元至13000元的房子，竟漏得像“水帘洞”。面对业主们的质疑，2018年12月18日，万科回应称施工标准符合国家规范要求。而根据专业的工程师检验后表示，卫生间漏水与主管道没封堵好有很大关系。2019年3月，开发商勉强给出了解决方案：在整体卫浴下方安装7厘米的不锈钢踢线，打胶固定，并在卫生间增加建筑防水层。但根据入住的业主反映，家里仍然有漏水情况，而且渗漏出来的是排粪水，臭味刺鼻，一栋楼就有十几户人家出现类似问题。

曝光问题后万科火速回应

7月16日央视315晚会结束后，23时23分万科做出火速回应，万科官方微信号发布关于广州尚城项目的情况说明称，央视3·15晚会报道我司广州尚城项目出现工程质量问题，对此我们诚恳接受舆论监督和批评。万科表示，该项目于2018年11月交付后部分房屋出现渗漏，针对该问题，公司高度重视，调集技术力量成立专项小组，开展整改与维修。截至2019年6月30日，该问题已经整改完毕。对于因产品质量给客户带来的困扰与麻烦，我们深表歉意，公司将本着负责任的态度，持续重视和妥善解决产品质量与服务问题。

精装房到底要如何验收？

另外，315晚会上也曝光了位于浙江杭州的招商远洋春秋华庭项目存在精装修质量问题。业主们入住后发现问题越来越多，一套房子问题少则几十个，多则上百个。地暖开了没两三天，地板居然变黑了。在业主群里，每天都有业主曝出自家地板发黑的问题。这样所谓的精装修，实在令业主们头疼。一些业主家做了蓄水测试后，卫生间外墙出现了渗水现象，还有直接从墙里不停地往出喷水。

面对精装房如此多的问题，那么我们在验收房子的时候要注意什么事项呢？

1、需携带购房合同，带尺寸的户型图纸、水电路图纸、装修材料确认单等资料，验房的时候一定要记得带着尺子，大概的量一下面积，看看是否跟购房合同上的一致。另外层高和户型是否一致也要检查。

2、进门后首先查看房子的门是否有瑕疵，开关是否有松动等，还要仔细观察是否存在划痕。

3、然后观察墙面，如果有壁纸就要查看壁纸贴的是否贴整齐。如果是乳胶漆就要看是否涂抹均匀，连接处是否开胶。

4、检查瓷砖和地板的时候可以带一个小锤子，敲击一下地板以及瓷砖，看看是否有空洞的。木地板的话则要查看是否有泡水、翘边的情况。

5、还有窗户是否可以关严实，是否存在漏风。

6、房屋中的开关是否都能用，排插是否都能通电。

7、水管和下水道是否通畅，要检查一下淋浴喷头、浴缸和台盆的水龙头的出水情况是否正常。卫生间和阳台的地板有没有坡度，是否存在排水不畅的情况。验收时可蓄水观察排水情况。

8、如果有电器就试试看能否正常工作，质量是否有问题。

9、检查水电表、煤气表是否都归0，否则之前装修使用的都得由你来买单。