10年房贷等额本金提前还款看这里!2021年后，房贷该选择等额本金还是等额本息？提前还款该怎么办？

2019年后，贷款买房是选择等额本金还款还是等额本息还款，两种还款方式都是各有优劣之处，但如果你有提前还款的话，我建议你选择等额本金还款方式比较好。

等额本息：

房贷选择等额本息的优点就是每个月是固定月供，并不会出现每个月月供金额发生变化，以及月供压力小，月供金额底；缺点就是贷款利息要高。

等额本金：

房贷选择等额本息的优点就是贷款利息要少支付很多，每个月的月供都是不断地降低，以及贷款利息会比较低；缺点就是前期月供压力非常大，月供金额高。

选择贷款购房到底是该选择等额本金还是等额本息贷款，并没有绝对性的哪个还款方式好，应该要根据自身经济条件来选择适合自己的还款方式。

第一种情况：假如贷款购房的人，每个月收入比较高的，比如说月供只占比自己每个月50%以内的人，我个人建议还是选择等额本金比较好。由于等额本金可以让自己少支出很多贷款利息，而且还有足够能力的月供，最重要一点就是方便自己提前还款。

第二种情况：自己月收入比较低，家庭开销比较大的人，首付款都是东凑西凑的，这种情况的话，自然会选择等额本息还款方式比较好。等额本息虽然要多支付很多利息，但最起码可以帮助你解决眼前的资金问题，可以让你月供低一些，每个月压力小一些，可以有更多的钱用在生活上，增加生活质量。

所以房贷到底该选择哪种方式比较好，还是要根据贷款人自己的经济条件来决定，只有选择自己的还款方式才是最好的。

为什么提前还款打算的选择等额本金比较好呢？

其实很简单，提前还款意思就是自己有钱了，要么部分提前还款或者全部贷款都还清的情况。

大家都知道等额本息其实就是把贷款利息平均分到每个月里面，等额本息还款方式的话，前期还款的70%都是利息，30%的才是本金，也就是大部分都是还的银行利息，这个时候再度提前还款的话，银行都已经把贷款利息大部分收回来了，还提前还款是不是便宜银行了呢？

但是你选择等额本金还款方式的话，也就是把你贷款本金平均分到每个月的月供上，前期还款的本金比例是在60%左右，40%的是利息。中途出现提前还款的话，你的已经还了比较多的本金，利息是还的比较少，很显然提前还款肯定是选择等额本金方式比较好。

房贷提前还款该怎么办？

如果自己手中有一笔闲钱，想要提前还款之时，这个时候你可以向贷款银行申请提前还款要求。

第一步：向银行电话预约或者人工预约提前还款手续。

第二步：前往银行填写一份提前还款单，然后提交银行，之后就是耐心等银行审批；

第三步：银行会根据你的贷款情况以及还款时间，是否满一年以上，是否要缴纳违约金等情况。

第四步：等待银行内部走程序，等待银行扣款，扣除提前还款金额。

第五步：提前还款成功，按照你提前还款金额降低月供金额。

综合

上面已经针对房贷还款方式进行了详细分析，已经对于等额本金和等额本息的优缺点进行了分析，同时也是比较了等额本金和等额本息提前还款情况，最后也是对于提前还款手续的步骤进行了分析，这些相关的问题进行了全面进行了讲解。