【保山新房验房注意事项】买个房地下室漏的水都能养鱼了！买精装修房子不给灶具怎么做饭？

中信在谭飞和庭院建了一幢重叠的别墅。

雨后地下室进入水深0.5米

王老师向今晚报反映：

我在2010年10月买了一套中信卓大比和院内的重叠别墅。

我购买的是一楼，带地下室，地下室包括在购房面积内。开发商是中信地产天津投资有限公司下的天津中信翔达房地产开发有限公司，物业管理公司是中信物业。

墙面被浸泡过的部分已被重新粉刷

2012年4月交房后不久，由于本市普降大雨，雨后我的别墅地下室出现进水的情况，当时水深近半米。同时房屋房顶还有多个点位漏雨，导致我无法入住，同时对房屋是否会有后期质量问题产生质疑。我曾与开发商多次沟通，对方始终承诺会给予解决，但三年多过去了开发商也没拿出一个合理的解决方案。

记者调查

3月9日上午，记者与反映人一同来到位于西青区保山西道与外环西路交口的中信珺台碧和园的别墅内。记者在地下室看到，墙上有一道高出地面近半米的墙面粉刷痕迹，反映人表示这就是当时地下室水位高度。记者又来到该别墅二楼，几个屋子的墙面上都有修补痕迹，反映人说这是当初房屋漏水点。

随后，记者与反映人来到中信物业办公室，前台人员说，王先生的情况他们了解，但是这个事情应该由开发商解决。开发商现在已撤出，他们也多次向开发商反映，但还没结果。

3月9日下午，记者就反映人王先生遇到的别墅地下室进水问题与中信地产负责中信珺台项目的一位售后人员取得联系，对方称，王先生反映的地下室泡水确有其事。因为当时本市普降大暴雨，而当时西青区排水系统故障造成很多户进水，开发商后来派人给业主房屋进行了维修。他们也是后来才接手中信珺台项目的售后，对反映人家的具体情况还不是很了解，他会进一步与反映人沟通，积极妥善解决。

佳和雅庭交房逾期八个月

天房瑞诚置业公司解释原因

张先生向今晚报反映：

我于2014年10月8日购买了西青区大寺佳和雅庭的限价商品房，合同上写明交房时间为2015年6月30日，但至今开发商都没有交房。我多次到开发商和售楼处询问什么时候可以交房，得到的答复是由于配套水电管线还没有接入，致使交房延期。开发商交房逾期一拖就是八个多月，这严重地影响到了我对于房子装修以及后续入住的安排。

记者调查

记者联系了大寺佳和雅庭的售楼处，售楼处的销售人员介绍，他们并不清楚相关情况，具体需要联系开发商。

随后，记者联系到天房集团，据有关人员介绍，读者反映的交房逾期问题属实，他们一直很重视此问题，也一直在积极协调运作此事。具体问题需要联系佳和雅庭的开发商。

随后记者通过天房集团联系到大寺佳和雅庭的开发商——天津天房瑞诚置业有限公司，有关人员介绍，张先生反映的问题属实，他们也非常关注这一问题。这是一个保障房项目，他们必须交给业主一个放心房，他们要把所有的竣工手续包括准入证等都办齐了，才能交付给业主。出现未能按时交房的原因是由于周边部分点位拆迁进度滞后，导致项目外部电力、燃气、供热等市政配套工程未能按期完成，外网尚未接入，消防验收、竣工验收备案等工作无法进行，影响小区按期入住。

目前，现场的验收已经完工，他们将尽快为业主办理交房手续。

鲲贝园精装房配套设施不全

天津生态城世茂新纪元公司

将予以补齐

李先生向今晚报反映：

我于2015年9月购买了滨海新区世茂生态城鲲贝园的一套精装修商品房。2016年1月验房时，发现屋内缺少一些购房合同中注明的配套家用设施，如燃气灶、抽油烟机、空调、水龙头等。负责验收的鲲贝园物业公司人员也对此做了书面确认。事后，我们多次联系了天津生态城世茂新纪元投资开发有限公司及鲲贝园的物业公司，但对方只补装了一部分设施，仍未全部安装到位。

记者调查

3月9日下午，记者拨打了天津生态城世茂新纪元投资开发有限公司的客服电话，一位工作人员称需要核实有关信息，转天会给记者答复。

随后，记者与鲲贝园维保部取得联系，一位经理称，李先生反映的房屋缺少配套家用设施问题属实。屋内设施在开发商交付小区物业公司时是齐备的，维保部正在和鲲贝园的物业公司协调，争取尽快补齐屋内设施。

3月10日上午，天津生态城世茂新纪元公司一位相关人员给记者打来电话说，李先生反映的问题已经核实。他们将补齐业主家中缺失的设施，并就维修方案和赔偿问题与业主进行协商。

今晚报•问津出品

今晚报•问津记者庄媛 赵娜 梁晓钟

编辑：三丰

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