【二手电热水器】租赁热水器故障没有人管理律师：需要双方的证据。

10月11日，市民张老师表示，他通过《旭恒志》在东风新村7区租了一套房子，进行了拜读。

入住后，张先生的家人发现燃气热水器出了故障，中介或房东也不肯承担热水器维修费用，只好买了一台二手热水器使用。

10月11日，记者分别采访了三方。

承租人：

热水器不能放热水

10月11日上午，记者来到东风新村7-2号楼张老师家。他告诉记者，9月2日，在《旭恒志》工作人员的介绍下，他以2万元人民币的价格租了一套房子。

“当时在看房子的时候热水器指示灯亮着，没有尝试有没有热水，签完合同后一直忙着整理，9月中旬搬家后热水器没有热水。”张老师说。

之后张老师的女儿咨询中介工作人员，工作人员建议敲一下烟斗。可能烟丝堵住了。按照工作人员的方法，热水器还是不好。

张老师告诉记者，他尝试了两次，每次都放30分钟以上，但水还是不热。没办法，他只好通过中间人联系房东。

反映：

没有人负担修理费用

在此期间，张老师也联系了热水器的售后工作人员，检查结果表明热水器故障的原因是阀门无法工作，维护费为900多韩元。

张老师向房东反映了这件事，房东说自己找人修理比售后便宜。但是过了几天，房东告诉他，关于热水器维修，最好找中介公司。

“房东说，要把房子交给中介公司，有事要找中介。合同是我与经纪人签订的，合同中没有说明如何划分电气损坏责任。中介公司职员表示：电费与中介无关。真的没办法。买了一台二手热水器。搬家的时候怕出问题，所以想尽快分摊热水器修理费。”张老师说。

房东：

有问题要找中介

租赁期间热水器维修费用应由谁负责？中介公司怎么说？

当天记者来到《旭恒志》接受采访。

工作人员告诉记者，房客9月23日才热水器不出热水。房东说这个热水器工作得很好，房东的意见是，如果在一周内租出房间，她将负责维修。

“推荐房客是找房东，修电和中介没有关系。”职员说。

之后，记者通过电话联系了房东。房东说，她的房子委托给房地产中介，有问题要找中介，维修费不能由她负担。

律师：

分担责任要有证据

对于张老师反映的问题，黑龙江弘大律师事务所亲兰律师给出了答案。

双方签订租赁合同时没有检查室内的电气设备设施，因此热水器损坏时间不确定。热水器租赁前已经损坏的情况下，维修义务在出租人身上。(大卫亚设，Northern Exposure(美国电视剧)，住宅名言)热水器在租赁后损坏的情况下，这项维修义务在于承租人，这需要双方证明热水器的具体损坏时间。

没有证据，双方的主张都不会得到支持。

提醒有承租人需求的市民，如果是承租人，应仔细检查室内的家电设施，确认无误后签订租赁合同。

记者王庆