【二手电热水器】发生了事故黄埔，房客全身大面积烧伤，这些隐藏的邻居要小心。

01.

电视台报道了意外事故

黄埔一房客全身大面积烧伤

据《广东新闻》栏报道，最近黄埔邻居叶艺生在包租室出事，卫生间的电热水器水管突然破裂，全身烧伤，随后被送往医院ICU抢救。

桃园/《广东新闻栏目》，河东。

治疗情况稳定后，叶老师在接受记者采访时说：“我的脸全部烧伤，身体宽阔的皮肤都属于严重脱离，现在是住院手术。”

叶老师住在广州市黄浦区大寺街喜堂小区出租屋的一楼，事故当晚9点多才回家，在洗手间上厕所的时候，墙上的电热水器水管突然爆裂了。

叶老师说：“那下面连接热水的管子掉了，那热水全部倒在地上，部分热水已经沸腾似的溅到我身上了。”

“当时也有点惊慌，里面火花太多，连那个洗手间的门都打不开。”

千钧一发之际，隔壁邻居听到李小丽，走到艺老师家窗外求救，赶紧想办法救人。(在我看来，在我看来，在我看来，在我看来，在我看来，在我看来，在我看来，在我看来，在我看来，在我看来，这就是莎士比亚。)

邻居说。"这时听到了爆炸般的声音，打开窗户，看到有人在里面。当时看到他已经受伤了，我在屋里拿着扫帚推门，他出来了。”

在邻居的帮助下，叶老师去世后，承租人被送往紧急医院接受治疗，被诊断为全身烧伤、烧伤、腹股沟3度烧伤，目前已从ICU转移到普通病房继续治疗。

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后续记者来到事发出租屋，电热水器的出水管和接头还处于断开状态，在热水器上也没有相关品牌名，连合格标签都是破损的，生产日期只能看到2019的字样。

叶先生称，热水器是房东购买和安排安装的，自己住进来才4个多月就出事，怀疑热水器质量有问题。

叶先生的家属则认为，首先是热水器的质量不合格，其次是门坏了，影响他第一时间逃生，第三是厕所地漏排水不畅，主要是这三个原因酿成事故。

涉事出租房的房东表示，该热水器是她以前在熟人那里购买，并找专人来安装的。

当记者提出想要看看热水器的购买凭证以及合格证时，她表示要找一找再发过来，不过就一直没有下文。

出租屋房东表示，“安装就肯定没问题，一直在用，所有这些都是要（租客）自负的，而且你自己又违规，夏天你调这么高温干什么呢？”

房东称，“我听师傅说他调了很高温，他自己乱调，你不懂就不要乱调。”

租客则称，“我都是按照正常的在使用，上班的时候就把他关掉，下班的话准备要洗澡就提前把他打开，热了就去用，用完就关掉，就是这样用的，也没有什么特别。”

据当地街道称，目前房东已经先行垫付了叶先生6000元的医药费、住院费，街道方面将做好事故原因的调查，确认热水器是否符合规范，使用过程是否得当等。

此外，司法所也将积极协调伤者家属和房东就事故的明细责任进行调解。接下来，街道还将开展出租屋隐患排查行动。

广州市黄埔区大沙街道党政办王主任表示，“接下来，我们还是要深入调查事故的原因，举一反三，查找原因教训，我们下一步也会开展一系列的相关安全隐患的排查，确保辖区的安全稳定。”

02.

电热水器事故层出不穷

这些注意事项要记好

电热水器简单分为储水式电热水器和快热式电热水器。

储水式电热水器：加热水并将水存储在容器中。里面装有控制水温装置，当水温到达设定的温度时，温控器会断开加热管电流，进入保温状态。使用前需提前加热，可关断电源开关再淋浴。

快热式电热水器：又称即热式电热水器。专家们认为，快热式热水器优点是安装方便、体积小。但必须一边烧水一边使用，漏电风险比较高。

而上述事故中的热水器为储水式电热水器。

图源/网络

对于电热水器引发的事故，大家其实都有所耳闻，比如电热水器漏电问题引发的触电事故。

所以在出租房内，通常都会贴有安全警示，提醒租客洗澡前切记断开电源。

注意事项：

（1）不要购买和使用劣质产品。市面上那些超低价，或是二手的电热水器千万不要购买，劣质产品一般没有漏电安全保护装置或是装置已失效，为了安全不能贪这个便宜。

（2）电热水器储水后，先把热水烧到指定温度，然后断开电源再洗澡，边洗边加热会增加触电隐患。

（3）定期更换电热水器的镁棒，否则一旦内胆腐蚀或加热管腐蚀穿孔，也有漏电的危险。

图源/网络

03.

租客在出租房发生意外事故，

房东要负法律责任吗？

城市出租屋是人员承载量和活动量最为集中的地方，也是安全隐患较为集中的空间，若租客在出租房发生意外事故，房东要负法律责任吗？

一般情况下，因租客个人原因造成意外事故的，由租客或加害方承担责任，因房屋本身的问题或者房东管理房屋问题导致租客的意外受伤，则房东方需要承担相应的责任。

出租人有义务保证房屋及其附属设施安全并符合约定用途。在租赁期间，出租人应当保证其提供的租住房屋及附属设施安全并符合约定用途，且负有维修义务，若租客对损害的发生也有过错，可以减轻侵权人的责任。

图源/黄埔生活汇

根据律师朋友的意见，具体情形如下：

（1）房东未尽到安全保障义务，对外出租的房屋存在安全隐患。如房东配备的房屋设备未使用或正常使用中发生损坏导致租客受伤的；

（2）未尽监督、管理义务。房东应定时到出租房屋内查看房屋状态，设备应及时进行维修、更换；发现有不当安装、改造、使用的情形应立即制止，并督促责任人改正；

（3）未尽到告知、提醒义务。如房东未将出租房屋内设施、设备的使用方法、注意事项等提前告知租客，导致租客使用电器或其他设备时发生触电、火灾、煤气中毒等意外事故的；

（4）超出合同约定的租赁物使用范围对租客造成伤害的。

图源/黄埔生活汇

所以，无论是业主还是二房东，对出租屋的环境安全负有不可推卸的法定责任，切不可只管收租而忽略安全责任。

各位街坊、房东或者租客，对于家中是否存在类似的隐患，要定期排查，切不可掉以轻心。同时也希望，能尽快查明此次事故原因，明确责任，祝这位租客早日康复。