以前在一线城市买不起房的，还可以跑到二三线城市买房，但如今的情况是：不管是一线城市还是二三线城市，房价过高让太多人买不起房、租不起房，好不容易掏空家里积蓄凑够了首付，准备去交定金，售楼小姐却告诉你房子涨价了，首付不够了。因此，现在越来越多的人“谈房色变”，都想知道到底什么时候房价回落呢？房价回落前有没有征兆呢？小编咨询了一些经验人士，得出了以下结论。
一、人口流出增加，流入人口严重不足
对于现在想要买房的人来说，只有房价跌了，他们才能买得起房子，那么怎么看房价是否要回落呢？可看购房当地的人口。人口决定一个城市经济活力，人口减少，劳动力减少，消费力较低，经济发展受影响，反应到房地产市场，对房子的需求量减少，势必会影响房子去化量。
试想一下，一旦开发商手头上的房子卖不出去了，那么房价能不下跌吗？因此，在房子去化量难的情况下，房产存量变多，开发商开始想尽办法促成交，第一个办法就是加大优惠力度，变相降价，促成交。
二、房产中介开始身兼多职，做起了一手房渠道，一天接到越来越多中介电话
一般来说，现在市场上的房屋中介大多都是做二手房生意的，而一手房有售楼部，但是，一旦房价要回落了，那么房屋中介就不止销售二手房，连一手房都要顺带销售。活跃异常，中介的活跃程度一定程度上反映了楼市情况，楼市火热时，中介是没有时间给你打电话、发传单。
总而言之，如果你想看判断购房当地的房价走势的话，那么就不妨看看房屋中介的行情。一般来说，房屋中介大部分时间在带客户看各种各样的房子，二手房如果销售好，也不会去做一手房渠道，大家都清楚帮开发商卖房子，中介费用结算不如卖二手房的费用结算及时。
因此，如果你发现房屋中介不但做二手房销售，竟然连一手房的销售也做了，那么就说明楼市出现了阶段性不景气，客户变少，或者是客户观望情绪增加，房价下落是时间问题，很多撑不住的开发商和二手房业主会因长期心理战消耗，选择变相降价。
以上就是本文的全部内容了。不得不说，现在的房价对于广大购房者而言，真的是太高了，不过，还好，房价阶段性回落往往都是有市场规律可循的，不一定非得等到传说中的崩盘，其实，对于刚需客户来说，选准时机去买房，如果你要在所在城市买房，可多看看二手房市场的变化，多对比房源房价，无论是一手房还是二手房，只要价格合理、配套齐全，买来居住是可以的。
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