现在在很多的城市还是有一些小产权房，对于小产权房子不少的朋友们其实并不太了解，这种房子其实是没有房产证的，如果购买了这种房屋的话有很大的风险，所以大家在买卖这种房屋之前还是要考虑清楚。那么买小产权房子可以吗？小产权房子能贷款吗？我们来详细的了解一下吧。
买小产权房子可以吗？
一直以来，我国都明令禁止买卖小产权房，所以，买小产权房是不受法律保护的。这也就意味着，一旦发生房产纠纷，那么购房者可就难以维权了。近两年，不断有新闻爆出，当小产权房拆迁时，卖方都纷纷露面索要拆迁款，这也是小产权房易发生纠纷的一大原因。
1、一般来说，小产权房多由开发商与村委会协商建设，并没有相关部门的监督，所以，在房屋质量方面往往难以保障，一旦你入住了小产权房，那就等于抱着一颗定时炸弹，人财安全可就难以保证了！
2、由于小产权房只有乡政府颁发的房产证，并没有国家所颁发的真正意义上的房产证，所以，它的一切商业活动都会受到限制，就比如抵押贷款，这也是小编不建议大家买小产权房的一个原因。
3、由于小产权房没有房产证，自然也就无法办理银行抵押贷款，因此，如果你想要买小产权房，那就只能全款买房了，这显然会给购房者带来巨大的经济压力。
4、如果你买了小产权房，那么在子女继承时，也会比较麻烦。就算最后你侥幸完成了子女继承，那也需要付出巨大的代价，还不如老老实实买正经的商品房！
小产权房子能贷款吗？
由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。
大家在购买小产权房子之前一定要考虑清楚，多了解相关的房产政策，选择合适的房屋来购买。以上就是关于买小产权房子可以吗和小产权房子能贷款吗的相关介绍，大家在购买房屋之前一定要谨慎一点，要实地的考察一下，选择更合适自己的房屋来购买。
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