房子一直以来都是我们人生当中的大事情，从宏观上来讲，房子历年以来也是国家所关注的民生问题，所以有关房产的相关政策也是非常重要的，因为这会直接影响到我们买房的房价，很多人都想了解一下2019年最新的房产政策，那么，房子政策2019有哪些？房地产政策解读是怎样的？
房子政策2019有哪些？
首套房是指买房者仅拥有一套住房，通常我国对于首套房的贷款要给予一定的优惠。2019年相关规定表明，目前我国首套房公积金贷款首付比例是20％，商业贷款首付比例是30％。而2套房最低首付款比例调整为不低于40％，即4成，2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，金融机构执行首套住房贷款政策。通常情况下房屋贷款可以贷到房屋评估价的70％，但是值得注意的是，房屋的评估价要比市场价要低一些。
房地产政策解读是怎样的？
1、在中央政府提出的房住不炒、因城施策的主基调下，本轮房地产市场负向调控相较以往调控城市数量更多，调控力度更强。目前，我国房地产投资增速仍处高位，基建投资力度有望加大，短期看暂无放松地产调控的必要。
2、另一方面，我国居民杠杆率已处于较高水平，放松限贷会使居民负债水平进一步增加，对消费产生较强的挤出效应；加之房价已在高位运行，放松楼市调控会加大房地产泡沫程度，推高系统性金融风险发生的概率。
3、因此，我们认为短期内房地产市场调控政策将保持稳定，各项调控措施仍将严格执行，个别热点城市调控政策仍将趋紧。
4、本轮房地产市场负向调控从2016年6月开始，在中央政府提出的房住不炒、因城施策的主基调下，本次调控相较以往调控城市数量更多，调控力度更强。
上面的文章便是小编给大家整理的关于房子政策2019有哪些以及房地产政策解读是怎样的详细信息了，希望可以给大家带来一定的帮助，买房子之前，我们需要先了解一下购房政策，很多购房政策都是最新的，而且更新的也比较快，这点大家要注意。
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