现在人们生活条件好了，不少的朋友们，经济上也有了更多的宽裕，有些朋友们可能考虑到自己资金相对宽裕，所以就想着要投资一些商铺，但是在购买商铺的时候，又担心将来购买了之后会出现亏本的情况，那么商铺买下什么情况会亏？买商铺要注意什么事项？下面我们来买房具体了解一下吧。
商铺买下什么情况会亏
投资商铺前，最好先算笔投入产出账，第一确保自己有足够的资金，同时可以确保这商铺投资划算。投资商铺注意事项贷款额度低，最长贷款时间，贷款比例等。同时还有购买商铺需要交哪些、多少税费，也得先摸清底。银行对商铺贷款者的资质审核也要比住宅审核严格，因此投资者应考虑到贷款不能实现时所面临的压力。
买商铺要注意什么事项
买商铺注意事项公用分摊面积 选择按使用面积计价的方式并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。同时，让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决办法。
1、包租承诺是否可靠：许多开发商对包租承诺采取非书面承诺的方式，在签订商铺购买合同时，应注意投资商铺注意事项，将包租承诺落实到具体的合同条款中。另外，商铺的逾期交房直接影响包租协议的履行，在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格的规定，并约定一旦逾期交房时，开发商除了承担延期交房的违约金外还应当承担购房者的租金损失。
2、注意投资商铺注意事项：交房条件，商业物业的房产条件对投资商的招商以及经营者日后的经营都相当重要。在签订商铺合同时应特别约定物业的平面格局、楼板承重、停车位、消防、广告位、客货梯、出入口、通透性、展示面、柱距、层高以及配套设施等条件，并在交房时特别予以注意验收。
3、物业服务如何：物业管理买商铺注意事项许多购房者与开发商的纠纷都集中体现在商铺的物业管理上，这也是购房者在购买商铺时极易忽略的环节。因此，在购置商铺时，不要轻易地和开发商签订物业管理合同。
如果大家要购买商铺，就要注意提前做好准备工作，根据自己的需求来选择合适的商铺进行，购买。以上就是关于商铺买下什么情况会亏和买商铺要注意什么事项的相关介绍，大家在购买商铺的时候一定要注意具体的，买房流程同时要注意，留意商铺周边的环境。
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