当前位置:首页 > 房产信息

天津国五条 天津国五条细则落地 五年以上唯一免征二手房个税

天津国五条细则落地,严格购房家庭资格初审,五年以上唯一免征20%二手房个税,五年以上唯一免征,适时提高二套房首付和贷款利率。

天津市人民政府办公厅关于进一步做好我市房地产市场调控工作实施意见:

各区、县人民政府,各委、局,各直属单位:

为贯彻落实《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(国办发〔2013〕17号),按照保持房价基本稳定原则,继续巩固我市房地产市场宏观调控的成果,促进我市房地产市场健康有序发展,按照市人民政府要求,现提出如下实施意见:

一、明确2013年新建商品住房价格控制目标

继续加大保障性住房建设比重,增加中小户型、中低价位普通商品住房供应,保持住房价格稳定, 新建商品住房价格涨幅低于城镇居民人均可支配收入实际增长幅度。

二、坚决抑制投机投资性购房

严格购房家庭资格初审,对购房家庭住房套数进行核查,对各类证明材料或住房套数不符合限购政策规定的居民家庭限制其购房;严格购房家庭资格复核,各区县房地产管理部门在办理商品住房买卖合同备案或二手住房权属转移登记时,要对购房家庭拥有住房套数情况和相关证明材料进行严格复核,对不符合住房限购政策规定的,不予办理相关手续。

三、继续严格实施差别化住房信贷政策

银行业金融机构要认真落实首套房首付款比例和贷款利率,严格执行第二套住房信贷政策,继续暂停发放第三套及以上购房贷款;进一步强化对借款人资质和信用审查,不得违规发放贷款。金融管理和银行业监管部门要加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策的管理和检查,及时纠正违规行为、依法处罚违规机构,并根据市场情况适时提高第二套住房首付款比例和贷款利率。

四、充分发挥税收调节作用

税务、房管部门要密切配合,对出售自有住房按照规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息,能核实房屋原值的,应依法严格按照转让住房所得的20%计征;对不能核实房屋原值的,应依法按照核定征收方式计征。对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得所得,免征个人所得税。

五、增加保障性住房、普通商品住房及用地供应

继续加大住房用地供应。科学制定2013年住房用地供应计划。全年住房用地供应总量不低于过去5年平均实际供应量,全年新建住房用地计划供应1785公顷,其中保障性住房用地415公顷。

继续加大普通商品住房及保障性住房供应。发展改革、国土房管、规划、建设等部门要建立保障性住房和中小套型普通商品住房建设项目审批绿色通道,保障性住房和中小套型普通商品住房供地占住房建设用地年度供应总量70%以上。

继续扩大保障性住房受益范围。2013我市开工建设保障性住房9万套,基本建成保障性住房7.5万套。配套设施与保障性住房项目同步规划、同期建设、同时交付使用。完善并严格执行准入退出制度,确保公平分配。

六、进一步强化房地产市场监管

强化土地市场监管。通过月度巡查、定期通报、建立闲置土地“黑名单”、遥感督察等方式,督促房地开发产企业按时动工建设;加大违约开竣工地块的处置力度,严格处置方式和程序,切实提高住房用地的有效利用。

强化房地产市场监管。严格执行新建商品住房明码标价规定,房地产开发企业取得商品房销售许可证后,要一次性在销售现场公开全部房源并明码标价对外销售。严格执行新建商品住房销售价格备案制度,房地产开发企业申请办理商品住房销售许可证时,必须申报每套房屋的销售单价上限,对外销售时,不得高于公布的上限。严格新建商品住房预售资金的监管。

强化房地产开发企业、中介机构违法违规行为治理。重点查处发布虚假信息、哄抬房价及其他违规行为,适时开展专项治理。房地产开发企业、中介机构及其执业人员的违法违规行为记入信用档案,并向社会公布。

强化房地产市场动态监测。及时监控各类房屋的上市、销售及价格变动情况和异常交易数据,采取有效措施保证市场平稳运行。及时发布有关房屋交易情况信息,引导社会舆论,稳定市场预期。

各区县人民政府、各有关部门要切实承担起稳定房价的工作责任,各司其职,密切配合,加强管理,认真落实国家和本市的调控措施。对政策落实不到位、工作不得力的,要进行约谈,对问题严重的,要追究责任。

天津市人民政府办公厅

2013年3月31日

1.《天津国五条 天津国五条细则落地 五年以上唯一免征二手房个税》援引自互联网,旨在传递更多网络信息知识,仅代表作者本人观点,与本网站无关,侵删请联系页脚下方联系方式。

2.《天津国五条 天津国五条细则落地 五年以上唯一免征二手房个税》仅供读者参考,本网站未对该内容进行证实,对其原创性、真实性、完整性、及时性不作任何保证。

3.文章转载时请保留本站内容来源地址,https://www.lu-xu.com/fangchan/509297.html

上一篇

天津塘沽贷款 塘沽买别墅办理按揭贷款要什么材料?额度是多少

下一篇

天津门脸房 买天津二手门面房有哪些要注意的?过户费用是多少

天津市住房保障网 天津保障性住房在哪个网站查询?如何在网上查询

天津市住房保障网 天津保障性住房在哪个网站查询?如何在网上查询

在全国各种都是会有保障性住房的,这个国家的对低收入家庭的一种福利待遇。天津地区也不例外,有时会有保障性住房的。对于保障性住房,可能大家都不是很了解,下面小编就让大家来了解一下。那么天津保障性住房在...

天津国五条细则 2013年天津国五条细则的内容是什么?

天津国五条细则 2013年天津国五条细则的内容是什么?

2013年3月31日,天津市政务网公布《天津市人民政府办公厅关于进一步做好我市房地产市场调控工作的实施意见》,2013年天津国五条细则的内容是什么?各区、县人民政府,各委、局,各直属单位:为贯彻落...

太原公寓 太原公寓房与商品房的区别?产权是多少年的

太原公寓 太原公寓房与商品房的区别?产权是多少年的

众所 ,大家在购买房屋的时候都会充分考虑房屋所处的地段以及房产类型,因为不同的房屋类型均各有特点,各有优劣,公寓房与商品房也是如此,但是很多人对二者的区别并不是很了解。那么,太原公寓房与商品房有什...

深圳住房公积金电话 深圳市住房公积金管理中心电话 住房公积金办理流程是什么

深圳住房公积金电话 深圳市住房公积金管理中心电话 住房公积金办理流程是什么

现代社会相比古代,一个显著特点就是信息交流更加方便快捷。时下,居民生活中有很多事可以通过打电话完成。比如咨询公积金相关事宜。但是,很多人并不清楚公积金的热线咨询电话号码。那么,下面就给大家介绍一下...

供给与需求 如何平衡供给和需求?商品供给需求平衡含义

如何平衡供给和需求?商品供给需求平衡含义在商品经济条件下,社会再生产的根本间肠是产品实现间题,平衡供给只有使商品供给需求保持平衡。才能使商品的使用价值和价值得以实现,使社会生产物质资料的耗费从物质...

商品销售 商品销售方式有哪些?商品销售方式含义

商品销售方式有哪些?商品销售方式含义商品销售包括批发销售和零售,是贸易企业经营的最终环节,商品销售方式也是一个关键环节和中心环节。所谓最终环节,商品销售方式指它是企业经营活动的终点,经过销售,企业...

商品流通 商品流通是什么意思?什么是商品流通?

商品流通是什么意思?什么是商品流通?为了全面、正确地衡最贸易经济效益的大小,商品流通需要采用一系列的、相互联系的经济指标,从不同侧面对贸易经济效益进行评价。商品流通按照科学性、实用性、可比性、通用...

深圳楼市新政 深圳楼市新政:暂停企事业单位在本市购买商品住房

  • 深圳楼市新政 深圳楼市新政:暂停企事业单位在本市购买商品住房
  • 深圳楼市新政 深圳楼市新政:暂停企事业单位在本市购买商品住房
  • 深圳楼市新政 深圳楼市新政:暂停企事业单位在本市购买商品住房