扬州二手房 扬州二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费用

众所 ，扬州地区的多数新房都是那种清水房，在购买之后还需要进行线路的改造和全面装修，对于刚需的购房者来说，往往觉得自己等不了那么长时间。而扬州地区的很多二手房在办理了过户之后就能够直接入住，这似乎更符合刚需购房者的需求。到底扬州二手房首付比例是多少？我们可以来看看下文。

扬州的二手房首付比例是多少？

在扬州和大部分城市及地方都是按照首套二手房的首付比例为30%的，那么贷款的时候就可以向银行申请70%的房屋抵押贷款。而二套的二手房其贷款首付比例则由60%上调到70%，则可向银行申请30%的银行贷款的规则来执行。

不过一般情况来说，购房者是可以事先跟商家进行协商，再来确定二手房的贷款首付比例要是多少，一般可以为2到3成左右。那么具体的二手房贷款首付比例为多少，可以参考以下这三种情况：

1、假如上家已偿清了房贷的或是不再需要购房者来分担贷款，且购房者的资质很好的，在可以获得八成的二手房贷款的情况下，那么就只需要支付2成的贷款首付。

2、假如上家还未有偿清所有贷款的，且要求了购房者要配合还贷的，那么安全的做法就是走资金监管的程序，然后首付的比例可以为3成。

3、若是购房者的资金富余的，也能一次性支付二手房的房款了，则不需要考虑缴纳二手房的首付。

扬州通过中介买二手房要交哪些费用？

1、通过中介购买的二手房的，是会比自行过户多出一个中介费，其比例大概在2%到3%。

2、契税：为房款的1.5%，若面积在144平方米以上的，则需缴纳比例为3%，若面积在90平米以下且是自己购买的首套房屋，那么就可以缴纳1%。

3、印花税：为房款的0.05%缴纳。

4、交易费：按照每平方米3元计算。

5、测绘费：按照平方米1.36元来计算。

6、权属登记费以及取证费用：一般情况下是在200元内的。

以上就是关于扬州二手房首付比例是多少这个问题得到相关介绍了。让很多购房者比较满意的是，二手房也能够通过贷款的方式来购买，而且在购买二手房的时候，购房者所需要支付的首付比例并不是特别高，这样更是减轻了广大购房者的购房压力。二手房通过中介购买还需要大家额外的支付房款一定比例的中介费用。